办理房贷需要什么手续?办理房贷需要满足什么条件?

2019/01/30 10:53:06来源:房天下 浏览量(5021)

[摘要] 现在要是想要买房,都会看自己的首付够不够,因为现在买房已经不讲究全款了,全部都是贷款买房子的,既然是贷款买房子,我们就需要办理各种各样的手续,房贷手续就是不能缺少的,下面是小编对办理房贷需要什么手续以及办理房贷需要满足什么条件的知识介绍。

现在要是想要买房,都会看自己的首付够不够,因为现在买房已经不讲究全款了,全部都是贷款买房子的,既然是贷款买房子,我们就需要办理各种各样的手续,房贷手续就是不能缺少的,下面是小编对办理房贷需要什么手续?办理房贷需要满足什么条件的知识介绍,一起学习吧。

办理房贷需要什么手续?

1、签订购房合同别大意。此时需要注意审查“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

2、缴付首付款,注意保存首付款收据要谨慎。到银行填写《个人房屋贷款申请表》。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

4、银行审查按揭贷款申请要配合。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。

5、到房管局办理《房屋他项权利证》用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证,到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。

6、开立账户很重要。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

7、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

8、按约还款别忽视。借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。

9、偿还完毕贷款。贷款本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为房屋的真正所有人了。

办理房贷需要满足什么条件

1、首先,在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民。有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力。具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录。

2、其次,能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定。在银行开立个人结算账户。银行规定的其他条件。

当我们跟随小编对办理房贷需要什么手续?办理房贷需要满足什么条件的知识学习了解后,我们知道了要是选择贷款的话,办理房贷是一个必要的流程,需要满足的条件还是挺多的,所以大家千万不要什么都不知道就去办理房贷,希望上文小编的知识介绍可以帮助到需要的朋友。

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