买房时你会关注哪些问题？小区环境你会选吗

现在的人越来越追求更高的生活品质，对于生活的居住环境要求也越来越高，买房子本就是为了换一个更好的居住环境，但由于现在很多新房都是期房，购房者不知道如何去判断小区的居住环境，今天小编就来讲讲，买房时如何挑选小区环境？

买房时如何挑选小区环境？

1、注意小区周边污染源

如今城市中的污染源可以说是非常多的，小编建议购房者在决定是否购该楼盘项目时买应该审慎地考虑一下这个问题。除非确定该污染排放源已经停止并且不会再次开始排放，否则就毫不犹豫地拒绝该楼盘项目。

2、注意绿地率

对比小区的绿化环境可以通过绿地率来看，绿地率＝绿地面积／土地面积（新区建设的绿地率不应低于30％）。但是，绿化率并不等于绿地率，绿化率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，相对而言比较宽泛。绿化率一般要比绿地率高一些。小区的绿地率越高，小区的绿化环境就越好。

3、注意小区内部规划

小编这里要说的内部规划主要是指小区是否属于人车分流，真正意义上的人车分流，要同时具备三个特征：楼盘小区内没有机动车道及地上车位，车库入口在小区大门外机动车无法驶入楼盘小区内部。目前能实现真正人车分流的楼盘小区少之又少。人车分流的小区可以较大限度地保证楼盘小区内的人员安全，同时也便于楼盘小区的规范化管理。

4、注意周边配套

同一地段的两个小区可能外在的配套相似，无法判断出哪个好、哪个不好。但是社区内在的配套设施很有可能大不相同，例如：一个社区的内部，超市、诊所、公园一应俱全；另一个社区内部可能就只有一个便利店，甚至连休闲的场所都没有，这样的选择结果是很明显的。

哪些类型的小区不要选？

1、空房率较高的小区

如果您看中的小区空房率太高的话较好也不要买，因为这类小区的房子要不大部分都是被*者买来用作*的，要不就是小区确实存在很严重的缺陷导致房子卖不出去，无论是哪一种，都很有可能出现不缴管理费的情形，这样就无可避免的会严重影响小区正常营运。

2、居民素质不高的小区

虽说现在大多数的人回到家都将房门关得死死得，但是邻里关系还是非常重要的，正所谓“远亲不如近邻”，所以说大家一定也要及时的考察邻居的素质情况。古时孟母三迁，其中主要的原因就是为了择邻而居，所以说其实邻居好不好对于我们孩子的影响是非常大的，此外，即便是大人住起来也会不舒服，严重影响居住体验。

3、超大型小区

虽说能承建大型小区得开发商实力更让人觉得可靠，但是这类小区因为人数太多，很容易出现门禁不够森严的问题，由于住户多，彼此纠纷也多。另外，多拼格局规划的大楼也较好别碰，出门光是等电梯可能就要花不少时间，更何况出入人口多，也会相对吵杂，影响居住安全，较好要选户数相对单纯的，确保住家品质。