嘉定房价走势是怎样的？嘉定房价走势跟哪些因素有关？

早些时候，购房者所在意的都不是房价，而是购房的流程，但是现在不同，现在许多的人都只在意价钱，反而对于流程不在意了，价格虽然很重要，但是想要清楚的了解房价走势也不容易，嘉定那里近期房价变动很大，那么问题就来了，嘉定房价走势是怎样的？嘉定房价走势跟哪些因素有关？

嘉定房价走势是怎样的？

1、在“3·25”新政的持续影响下，上海、深圳楼市持续看跌；一线城市楼市供求关系逆转，呈现供大于求态势，出现明显降温。业内人士预测，部分一、二线城市房地产价格上涨过快带来了房地产新的泡沫风险，未来楼市可能出现大逆转。

2、需求部分：一线城市人口基数大，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量，在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分：首先是新房方面，一线城市可供应土地日益减少，拿地成本的持续走高推高了新房房价；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策，价格上涨成为了必然。

3、由于一线城市库存规模实际上还在减弱，所以根据目前的供求关系，其实价格继续上涨依然是有充分的理由。

嘉定房价走势跟哪些因素有关？

1、从直接看，主要是供求关系；但房子有了“炒”的金融属性后，不能简单拿人口需求多少和房子供给数量做简单比较。土地价格直接决定房价，建材价格也对房价有一定影响，任何开发商都不会赔本出售商品房。

2、货币贬值或通货膨胀对房价影响也非常大。30年前在一个小县城1万元可以买到一处宅子，现在要卖到三四十万，道理和当年0．76元可以买到一斤肉而现在需要12元才能买到一斤肉的道理一样。近几年房价暴涨与股市、实体经济不振有很大关联，民间资本的逐利性导致大量的钱在投资其它渠道无门时进入房地产业，等量的房子对应更多流入的资金，是暴涨的原因。

3、从目前看，政策对房价是一种抑制因素，而棚户区改造又助推着房子需求。城市的发达程度及产业发展吸引人口，而人口的流入增加需求，可见人口流动也是影响房价的。房子的附属属性影响房价。交通方便的地铁房、可以享受优质教育的、临近商业中心区的住房，价格相对更高。

以上所描述的内容就是小编对于嘉定房价走势是怎样的？嘉定房价走势跟哪些因素有关的总体介绍，嘉定的房价走势现在虽然受到人们的重视，但是变动的情况也不算大，如果想要去进行观察，那么一些小的因素也一定要事先去做了解，具体的一些因素在文中也都提到了。