物业最怕哪个部门？物业的责任都有哪些？

现在一些高级的小区里都有一些专门管理事物的人，这些人也有一个称号，那么就是物业，而物业所要负的责任有很多，毕竟物业也是要收纳一些费用的，但是物业也并非就全部是好的，有的物业态度就很差，那么这时就会有人问了，物业最怕哪个部门？物业的责任都有哪些？

物业最怕哪个部门？

根据《物业管理条例》第五条的规定：国务院建设行政主管部门负责物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。简单说：物业管理的上级管理部门，一般是住宅局负责；但是，部分城市叫住房与建设局，你找其下设的物业处或物业科即可

1、一般的物业公司上级主管部门都是房屋管理局。

2、购买的房子的时候要看物业公司是那个公司的，那得看物业管理公司有没有进驻您的小区进行管理，如有物业管理公司的话，那就应该是物业公司负责了，如果没有进驻的话，那就找房屋管理局！

物业的责任都有哪些？

1、物业管理法律责任有多种分类，包括：公法责任和私法责任；过错责任、无过错责任和公平责任；职务责任和个人责任；财产责任和非财产责任等。按法律责任的内容不同，一般分为民事法律责任、经济法律责任、行政法律责任、刑事法律责任四类。违宪法律责任不在物业管理法律责任范围。

2、各种法律责任可以单独发生，也可能与其他法律责任同时发生，换言之，一种违法行为不一定只承担一种法律责任，许多场合，违法行为人要承担两种以上法律责任，即出现所谓法律责任复合现象。［、

3、建设单位违反招投标规定的行政责任第五十七条违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。

4、为了保护业主的合法权益，避免在业主、业主大会聘用新的物业管理企业之前，在物业前期服务过程中，建设单位和物业管理企业相互勾结，侵害业主合法权益的情况发生，针对目前建设单位私自选聘物业管理企业，导致所选聘的物业管理企业素质差，造成业主和物业管理企业之间纠纷不断的现状，条例第二十四条规定，国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。

上述内容主要所描述的就是小编对于物业最怕哪个部门？物业的责任都有哪些的总体介绍，物业害怕的部门还是比较多，有的部门作用很大，但是有的部门作用就比较小，大家再进行查找前也先去了解，一些具体有用的部门在上文中小编也都已经提到了，希望能对大家有所帮助。