共有产权房首付比例是怎样的？共有产权房在交易时要注意什么？

近几年来社会发展的情况很不错，人们的工资水平也因此得到了提高，而在这过程中，不仅工资得到了提高，一些东西的价格也都有了提高，房价就是其中之一，很多人为了买房，也是选择使用了贷款，而使用首付也必须要支付上，那么共有产权房首付比例是怎样的？共有产权房在交易时要注意什么？

共有产权房首付比例是怎样的？

二手房与新房的首付比例完全一样，二手房按揭贷款首付比例根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：

一、买方商业贷款购房：

1、买方选择商业贷款购买首套住房，首付比例为房屋评估价的25％，贷款比例为75％。

2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，首付比例为房屋评估价的50％，贷款比例为50％。

3、买方选择商业贷款购买商业用房，首付比例为房屋评估价的50％，贷款比例为50％。

二、买方公积金贷款购房：

1、买方选择公积金贷款购买首套住房，首付比例为房屋评估价的20％，贷款比例为80％。

2、买方选择公积金贷款购买二套住房，首付比例为房屋评估价的40％，贷款比例为60％。

3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

共有产权房在交易时要注意什么？

一、住房成为商品，“二手房”交易将成为整个房地产交易市场中最活跃的部分。目前，国家已开始加大促进二手房交易的力度，因此，二手房交易会逐渐活跃起来，但“二手房”买卖不像购置新房那样一目了然，因此，挑选时应格外注意。

二、查明产权状况“二手房”由于大多是随着住房商品化才成为个人消费品的，“身份”比较复杂，了解其产权状况非常重要。购房人步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件；第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等；第三步要查验房屋有无债务负担。另外，购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封。

三、特别注意的是，产权有纠纷的或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再好也不要买，以免成交后拿不到产权证。

上述内容主要所描述的就是小编对于共有产权房首付比例是怎样的？共有产权房在交易时要注意什么的总体介绍，共有产权房现在的房价首付比例差别比较的大，虽说是共有产权房，但是房屋的质量之间也都有一些差别，而这些差别也都是在影响房屋首付的。