国家共有产权房交易时有哪些费用？共有产权房交易流程是怎样的？

房屋产权的变化现在非常快，而很多大多数房屋也都有了产权，那么一些人在购房前自然要去对产权进行了解，现在想要了解产权并不容易，因为产权与许多其他因素都有直接关系，而不同产权的房屋再进行交易时流程也都不同，那么国家共有产权房交易时有哪些费用？共有产权房交易流程是怎样的？

国家共有产权房如何进行交易？

1、首先买方要了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，买方觉得满意，可以交纳购房定金，双方并签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。立契。就是订立合同的意思，需到房管局签订一份真正的房屋买卖合同。缴纳税费。

2、一般二手房交易需要交纳的税费：买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％），印花税：房款的0.05％，交易费：3元／平方米，测绘费：按各区具体规定。

国家共有产权房在交易时流程是怎样的？

1、购买一手房需要准备的资料

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对开发商卖房的基本要求。“五证”包括以下的内容：国有的土地使用证、建设用地的规划的许可证、建设工程的规划的许可证、建设工程的施工的许可证、商品房的销售的许可证。“二书”是指住宅质量的保证书、住宅的使用的说明书。

2、支付方式的确认

在购买之前应向开发商核实支付的方式：全款抑或是分期付款？能否按揭？首付的比例支付多少？按揭的还款期限最长能够有多少？特别注意：如果按揭，每期需要还多少钱找一个在银行工作的朋友帮忙计算一下，是否如售楼处人员计算的一致。

3、认购书的签订

检查核实完以上情况后，并且看完房子无质量问题后，可以签订认购书。购房者应认真、仔细地审阅认购书，并向销售经理索取有关房屋的宣传资料及有关文件，在问清楚房屋建筑的进展情况后，有条件的还应实地考察一下。在此基础上，购房者可签订认购书并交纳定金或预付款，定金各开发商定的标准不一，几千到几万的都有，一般与商品房价格成正比。

以上所描述的内容就是小编对于国家共有产权房交易时有哪些费用？国家共有产权房在交易时流程是怎样的具体介绍，国家共有产权房在交易时流程虽说比较的繁琐，但是只要提前有了解，操作时也不会有什么很大的问题出现，而更为详细的一个交易流程，在上文中小编也都描述到了。