40年产权房子买后悔了怎么办？哪些房子国家不允许购买？

房子的产权是什么，大家心里都清楚，不同的房子产权代表了不同的房子性质，很多人会询问到40年产权房子的问题，要知道现在很多40年产权的房子都是小产权的，是没有房产证的，很多人还不知道，所以今天我们一起了解一下40年产权房子买后悔了怎么办？哪些房子国家不允许购买的知识吧。

40年产权房子买后悔了怎么办？

1、如果买了40年产权的房子，我们可以卖掉。商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候，而70年产权住宅则是到房屋结顶时候就开始办理按揭。商业性质即40年产权房以后如果拆迁的话，获得的赔偿金会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。商业性质房屋可自住，也可注册营业执照当办公房用。

2、40年产权房子土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

3、40年产权房子土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

哪些房子国家不允许购买？

1、坚决遏制非法建设小产权房。。禁止将规划用途为非住宅的土地建设住宅，禁止在未取得合法用地、规划、建设等行政许可的情况下进行非法建设，禁止改变规划批准用途、规模、平面结构、立面效果等进行非法建设。

2、坚决遏制非法销售或以租代售小产权房。。禁止将规划用途为非住宅的土地上房屋当作住宅销售或以租代售，禁止中介代理小产权房业务，中介机构不得配合开发主体营销小产权房。任何单位和个人不得买卖小产权房。购买小产权房不受法律保护，一切损失和后果自行承担。

当我们跟随小编对40年产权房子买后悔了怎么办？哪些房子国家不允许购买的知识学习了解后，我们知道了原来买房子的时候要擦亮双眼，很多房子都是小产权房，是国家禁止买卖的房子，自己要是不懂的话是很容易被坑的，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。