房产证怎么办理？办理房产证需要什么材料？

大家购房，并不是交了钱，接了房就完事了，在这之后还有好些事情需要大家去办理的，如果是贷款的朋友，就要在每个月按时还贷款费，还有最重要的一点就是大家要去办理房产证，如果没有房产证，房子住起来也不会太安心，那么大家的房产证怎么办理？办理房产证需要什么材料？

房产证怎么办理？

1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

5、办理房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

办理房产证需要什么材料？

1、盖章的申请表；

2、房屋买卖合同；

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

5、专项维修资金专用收据；

6、契税完税或减凭证；

7、购房者身份证明（复印件核对原件）；

8、房屋共有的提交共有协议；

9、银行的提前还贷证明。

以上就是房产证怎么办理？办理房产证需要什么材料的全部内容，购房办理房产证是有章法的，应该在办理之前了解一下并按照这些流程去办理，如果大家不了解办理房产证的事情，在办理的时候肯定也不会带上需要的资料，就只有再跑一趟，很费时间和功夫，所以了解办理房产证所需要的材料也是很有必要的。