办理房产证需要多久 办理房产证需要什么材料

我们都知道，买了房子以后就要办理房产证，只有拿到房产证自己才会心安，不过房产证办理也是一件大事情，其中所需要的材料有不少，而是有规定的办理时间，如果超过规定的办理时间，那在办理房产证的时候就会麻烦很多，因此，大家在办理房产证之前，需要了解一些办理所需要的材料，这样才能更快的办理房产证。那么，办理房产证需要多久？办理房产证需要什么材料？

办理房产证需要多久

通常办理房产证正常需要30个工作日，具体需要根据实际情况而定；集体土地范围内的房屋办理房产证需要60个工作日。虽然规定房产证的办理需要30个工作日，但实际上在材料齐全的情况下审核的速度会比较快一些，一般10个工作日左右就能够办理好，但如果是材料不齐全的情况下，经常需要补充材料的话，时间就会久一些。

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

办理房产证需要什么材料

1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。

2、房屋购买销售统一原件。

3、房屋的外业测绘调查表以及房屋分层分户的平面图原件。

4、完税凭证（契税缴款书）。

5、购买房屋的当事人如果是已婚人士，则需要夫妻双方提供身份证以及身份证复印件、以及夫妻双方的婚姻证明，如：结婚证等，相关材料的证件原件及复印件。

6、如果夫妻双方在办理房产证时，有任何一方不能到场的，还需提供私人印章；如果是委托第三方代替办理房产证的，则需要提供购房者夫妻双方的私人印章。

7、如果购房者是单身的话，需要提供本人得到身份证及身份证复印件、以及购房者本人的户口本或户籍证明复印件。

办理房产证需要多久？办理房产证对于每个人来说都是非常的重要，房管局规定房产证办理时间是在交房一个月以内，如果超过这个办理时间，那可能还要多花不少冤枉钱。办理房产证需要什么材料？大家在办理房产证的时候，一定要准备好个人信息。还有房子的相关证明，这样办理起来就会很简单，只要材料准备充足，就能减少不少的麻烦事。