90万的房子首付多少 贷款买房首付不够

房子是用来居住的，所以不管什么时候房子都是有人去进行购买的，但是现在一套房子的价格对于很多人来说还是非常贵的，所以大家很多都会选择贷款来买，但是贷款也是需要支付首付的，接下来大家就一起了解一下90万的房子首付多少以及贷款买房首付不够怎么办。

90万的房子首付多少

1、如果你买的是一手房，直接从开发商贷款，需要付房屋总房款的30%！比如90万的房子，你需要付30万的首付。

2、如果你买的是二手房，首付是付“银行评估值”的30%！也就是说你买的二手房，销售价是100万，但房屋因为是二手房，当中有一个折旧价，所以银行评估值都会比你的实际销售价低，比如说银行评到了90万，你的首付是90万的30%，也就是30万！

3、但房子实际是100万，所以你要把这中介的差价补给房东，也就是你的首付要40万！一般买二手房，首付款是房屋总价的45%左右，看房子的时候，你自己可以大致算一下！以上是你自己买的是首套房的前提下，如果是名下二套住宅的话， 首付需要付60%的。

贷款买房首付不够？

1、使用抵押物抵押贷款。借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。

2、选择信用卡分期支付。大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。

前面的文章为大家介绍的就是关于90万的房子首付多少以及贷款买房首付不够怎么办方面的一些问题，贷款买房的时候首付是肯定要先支付的，大家如果不确定自己要准备多少的首付可以去买房的现场让工作人员为自己计算一下，工作人员计算了之后自己也有一个大概的数。