二手房出售首付比例是多少？二手房出售要注意什么？

房屋交易这件事情是不少人都在意的一件重要事情，而有的人所在意的不是新房，反而是二手房，大家要知道，现在二手房的交易数量要比新房高出不少，原因也正是因为价钱，而现在有的人想买，有的人自然想卖，但出售和购买就不那么相同了，下面我们就看看二手房出售首付比例是多少？二手房出售要注意什么？

二手房出售首付比例是多少？

二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：

1、买方选择商业贷款购买二套以上住房，首付比例为房屋评估价的50％，贷款比例为，买方选择公积金贷款购买二套住房，首付比例为房屋评估价的40％，贷款比例为60％。

2、二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：契税：买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5％缴纳。

3、以下情况按照3％缴纳：144（含144平）平方以上；买方不是首次购房。

二手房出售要注意什么？

1、要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。

2、要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般公房必须要原单位盖章后才能出让。与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况、户型是否合理、各种管理是否到位、供电容量是否能够负荷空调等大型家电、天花板是否有渗水痕迹、墙壁是否有爆裂或者脱皮、小区保安水平、物业管理费及收费标准等等。

3、了解即将购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。在掌握房屋基本情况的基础上，了解小区周边公共基础设施是否齐全方便等。

以上所描述的内容就是小编对于二手房出售首付比例是多少？二手房出售要注意什么的具体介绍，二手房在出售的时候首付是位，而现在首付的比例变化也比较的大，因此大家在了解的时候也一定要仔细，一些要去注意的点在看过上文后大家也都要记住才行。