买房新规定有哪些？买房贷款的流程是什么？

每一年，国家都有一些政策在变动，只是现在很多朋友比较关心关于房子的政策变动，如果房子有变动只有两种可能，要不就是购房更难了，要不就是购房变得简单了，那么今天小编给大家记录一下现在买房新规定有哪些？买房贷款的流程是什么？相信了解这些内容对大家购房有一定帮助。

买房新规定有哪些？

本年要买房的人就该从头考虑下自己的购房标准，因为本年的购房办法，无论是从首付份额、利率仍是到还款年限都进行改动。一般要求初次请求房贷首付份额2成，二套房首付份额3成！可见，首付金额大起伏前进。

其次，现在房贷基准利率为4．90％，不同银行房贷利率优惠方针也纷歧样。一般来说，一般老百姓买房能够在基准利率上打9折左右，不过跟着本年方针的改动，估计银行信贷会有所收紧，扣头会改动大不如曾经。

银行的借贷年限也由一般的20至30年以内，改为不超越25年的年限。所以，大额借贷的人群应该思量下自己的借贷金额是否能承受。借贷特别改动了解后，有购房意向的人群可酌情更改借贷办法。

买房贷款的流程是什么？

1、开发商向借贷行提出按揭借贷协作意向；

2、借贷行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、担任人品德、企业信誉、技术力量、运营状况、财政状况进行查询，并与契合条件的开发商签定按揭借贷协作协议；

3、购房人与开发商签定《产品房销售合同》，并依据合同要求，付清所需首付房款；

4、自首付款付清之日起七日内购房人供给契合按揭银行要求的材料，直接向开发商协作银行提出请求按揭借贷。具体包括：《产品房销售合同》（存案注册）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行以为需求供给的其他材料；

5、借贷行对购房人的各方面状况及手续进行查询、查看，与契合根本条件的购房人（包括购房人爱人）处理初步手续，具体包括借贷请求书、一同还款声明、许诺、谈话笔录、借贷合同、欠据等；随后购房人在借贷行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行批阅；

6、请求批阅期限一般为7日内。对超越该期限的，营销部及时与银行对接、了解状况、处理问题，积极帮忙购房人办好借贷，及时与按揭银行签定阶段担保手续；

以上就是买房新规定有哪些？买房贷款的流程是什么的全部内容，房产市场也经常会对购房政策做出调整，随着时间的变化，有些比较老旧的政策肯定是不能用的，购房的朋友也要注意在购房前去了解一下，当然如果贷款购房的话，不了解贷款的流程那怎么能行，不仅要了解还是仔细了解。