房贷提前还款划算吗？提前还款要注意什么？

现如今买房需要大量的金钱，虽然现在很多家庭都已经脱贫奔小康了，但是大量的金钱还是没有的，所以现在买房的朋友一般都是找银行贷款，自己准备首付款就行，之后在每个月还房贷，这种方式也被很多购房者朋友们接受，很多人都想到以后可以提前还房贷，那么房贷提前还款划算吗？提前还款要注意什么？

房贷提前还款划算吗？

1、市民有多笔还款方式和期限不同的公积金贷款、商业性贷款，在提前还贷的顺序选择上，建议先归还期限长、等额本息还款法的商业性贷款，再选择期限短、等额本金还款法的商业性贷款，后才是公积金贷款。

2、对于目前有贷款，且短期内又有购房计划的，建议可先不提前还贷，提前还贷资金可通过银行理财产品实现，然后作为以后新购入房产的资金，避免出现一套房低利率的贷款还掉了，现在又要去贷高利率的二套房贷款。

3、银行对于不同借款者，在不同时期给予的利率折扣不同。几年前的购房者可以获得银行八五折、八折甚至七折的优惠利率，这已经属于银行贷款利率中极其优惠的了。这种情况下提前还贷的话，所享受利率折扣就没有了。

提前还款要注意什么？

1、对于公积金贷款而言，是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款？业内人士表示，只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有资金，完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。

2、银行人士指出，由于许多贷款人对抵押权比较淡漠，提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。

3、各大银行以及各分行对于房贷利率的下限都没有终确定，所以市民在剩余供楼款的利率等方面存在一些不确定因素。所以应当尽可能向银行提供以前优良的还贷记录、信用度证明及良好的收入水平证明等，以尽可能取得银行的低房贷利率下限。

以上就是房贷提前还款划算吗？提前还款要注意什么的全部内容，很多人买房的时候都是贷款二十年三十年的，在这漫长的还贷时间里，大部分都会考虑着提前把房贷还了，提前还款也讲究方法哦，如果方法对了提前还款也可以很划算，提前还款大家可以多看上文的内容。