买二手房好么？买二手房还价的技巧有哪些？

买新房好还是买二手房好么这个问题，相信许多购房人士都纠结过这个问题，其实这个问题并没有固定的答案，因为新房有新房的优点，二手房也有二手房的好处，人们只要根据自己的需求选择合适的房源就可以了。买二手房可以进行适当的还价，人们只要懂得技巧，就能够用便宜的价钱购买到合适的房源，买二手房还价的技巧有哪些？

买二手房好么？

1、买二手房的好处一：住房交易直接

买二手房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。

2、买二手房的好处二：工程质量一目了然

二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。

3、买二手房的好处三：选择余地多

买二手房的时候可以借助中介的资源，通过中介的介绍来寻找自己合意的，看到的是实实在在的房子，轻轻松松就能选到自己喜欢的房子。而新房则需要没有那么多的信息资源利用，只好是自己四处去楼盘考察，经常是费时费力。

4、买二手房的好处四：二手房住着方便

二手房大都集中在各城区成熟的小区或者是商业繁华地段。经过多年建设，周边的配套设施非常成熟，学校、医院、交通、商业样样都有，绿化也成型了。老人就医、大人上班、孩子上学都很方便，平常买菜、逛街抬腿就能到。不像不少新的小区，只有住房孤零零地耸立在那里，周边什么都没有。

5、买二手房的好处五：二手房住着舒服

一般二手房的物业费很低，也没有新住宅小区那么多的规矩，比如装室外晒衣架、封阳台、装防盗门都没有什么限制。虽然这些设施安装以后，影响了外观，但对老百姓的生活却是能带来很大的舒适性。要知道，过日子舒适是。

6、买二手房的好处六：二手房装修省事

装修可是一件费心费力的事情，每个装修过的人恐怕都知道装修的苦和累。二手房一般都带有装修，在这个倡导“轻装修重装饰”的时代，完全可以把钱花在家居装饰上面。而部分一手房，买家购买后必须自己装修，期间的苦和累则是难以用语言表达的了。

7、买二手房的好处七：二手房住着安心

旧的住宅楼大多是一个门洞三、五户人家，有的旧式高层甚至是十几家人住在一个楼面。虽然基本上都是独门独户的，但因为隔得近，又加上这么多年住下来，大家的关系热络得很，邻里关系远比新房好。家里有个什么事，邻里都能关照一下。虽然旧房的防盗设施没有新房好，但安全性好，入门盗窃案远比新房少。当前价格也低，负担轻。

买二手房还价的技巧有哪些？

1、购买二手房砍价技巧一是二手房的价格是有评估依据的，我们可以从地带的租赁价格来判断所购买的二手房价是否可靠，换句话讲，二手房的价格泡沫是可以通过比较衡量的。

商品性二手房价格最合理的区间在周边新房价格者的三分之二，其他类型的如公产房、小产权房则视地段及保障程度有较大差距，年数较长的老龄商品房大约相当于当地新房均价的一半。

2、购买二手房砍价策略砍价策略只是手段，而其要点则是对市场全面细致的了解。现阶段买房如何打价格战，我们不妨借鉴一下《孙子兵法》36计中一些策略。欲擒故纵欲擒故纵意思是说，为了要擒住对方，先故意放开它，使其不加戒备，然后再一举歼灭。运用：在买卖过程中，一旦向卖方表达了强烈的购买意向，这会使得议价的可能性大大降低。因此即使再满意，购房者也不要急于表现出内心的真实想法。

看到自己满意的房子，当中介催促付定金的时候，可以告诉对方自己同时也看中了另外一套更加实惠一点的房子，务必请对方容许自己再考虑考虑。这么做的潜台词就是告诉对方如愿意在价格方面做出一点让步的话，还是有交易的可能。当然，买家一定带足现金。

3、必须见到房主本人才可以谈价格，不见最终决定权人，不公布自己能承受的价格。根据房主的情况，可以打同情牌，支持年轻人购房！

买二手房还价的技巧有哪些？文中已经针对这个问题做了详细的介绍，人们如果不懂得还价的技巧，也可以直接去靠谱的中介公司，由中介公司出面，也可以跟屋主谈价钱，只是这样要支付中介人员一笔中介费用。买二手房好么？就小便的个人观念而言，购买二手房虽然要麻烦一些，但是价钱上要便宜很多，还是比较划算的。