现在买二手房首付几成？首付受哪些因素影响？

现在的新房是越来越多，自然的地段也就越来越偏僻，所以现在很多家庭已经不再考虑购买新房，反而对二手房是更关注，主要是因为二手房可以选择不同的地段，而且二手房的价格也相对要便宜些，不过现在就算二手房便宜也是需要很多费用的，那么现在买二手房首付几成？首付受哪些因素影响？

现在买二手房首付几成？

1、如果是商业贷款购买二手房的，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30％。

2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的１．１倍。

3、对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。

4、如果是公积金贷款购买二手房的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20％。

5、工商银行、中信银行等仍然可以申请到首套住房首付30％，利率85折的优惠。

6、中国银行、农业银行、建设银行等银行都把首套房的贷款利率优惠幅度提高到了9折。

首付受哪些因素影响？

1、二手房在办理贷款的时候，贷款银行会根据该房屋的年限来衡量贷款额度的多少。如果房屋年代比较新，贷款额度就比较多，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多，而贷款额度的变化也会影响首付比例。

2、当地的政策也会影响二手房首付比例，每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，政策一般会对买卖二手房中的首付比例标准有所涉及和规定，每个地方的政策是具有差异的，是当地政府根据该地区的实际情况依法设定。

3、二手房的首付比例还会受到银行的评估价的影响，我们通常说的二手房可贷款七成，并不是说一百万的房子，我们就能贷到七十万，而是指上述银行的“评估值”的七成。

以上就是现在买二手房首付几成？首付受哪些因素影响的全部内容，现在的大部分城市的二手房也要在一百万左右，当然地段越好房子费用越高，所以很多人购买二手房还是贷款购买的，关于二手房的首付费用，也会受到很多因素影响，大家可以根据这些情况预估下。