昆明市二手房价格是多少？买二手房需要注意什么？

昆明是一个四季如春的城市，在这里居住是很舒适的，不少的朋友们都有在这里购买房屋的打算，如果要是购买房屋的话，选购二手房也是不错的选择，毕竟二手房的价格相对便宜一点，性价比更高一些，那么昆明市二手房价格是多少？买二手房需要注意什么？我们来了解一下二手房的相关价格。

昆明市二手房价格是多少？

城市山均价:10000元/平米位置:西山区春雨路中段西山区公安分局后宝珠生态公园旁西南海均价:12000元/平米位置:西山区广福路与红塔东路交叉口融城优郡均价:11000元/平米位置:滇池路与西园路交叉口希望我的回答可以帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。

买二手房需要注意什么？

1、验房时一定要亲自到房屋去查看，包括房屋各种面积的检查，户型的核实。二手房的准确面积包括建筑面积、使用面积和户内实际面积，都要仔细的确认，尽力去实地测量，同时弄清户型是否合理。验收时带上户型图，核对二手房的面积、格局等情况。

2、购房者在收房时要注意查看房屋的墙面是否平滑干净;有没有刺激性气味，如果墙面有刺激性气味，说明墙面是刚刚翻新过的，购房者就要注意检查清楚是否有一些隐藏的问题。还要注意检查墙面与踢脚线之间的缝隙，查看墙面和踢脚线、踢脚线和地板之间是否有缝隙。

3、不少二手房的使用时间达到了5年甚至10年以上，大都存在水电路老化、使用功能不足等问题。许多房龄老的房子水管道为铸铁管，管体庞大臃肿，管内壁中常年滋生的铁锈非常容易影响水质，而年久失修的管道也可能存在“跑、冒、滴、漏”等问题。

4、很多购房者为了少交税费，会选择签订“阴阳合同”。也就是购房者除了签订一份真实的合同外，还会再签订一份成交价格远远低于实际成交价的“假合同”来报税，从而减少税费的缴纳。

5、置业者为了降低税费签“阴阳合同”的做法是不可取的。一方面，这种方法并不能为购房者省去税费;另一方面，这样的做法是极不安全的，“阴阳合同”中的真实合同和虚假合同差额部分的房款在法律上是得不到保护的。

如果想要在昆明购买二手房的话，大家要注意具体的买卖流程，要注意准备好个人的相关资料和证件，注意具体的办理手续，以上就是关于昆明市二手房价格是多少和买二手房需要注意什么的相关介绍，如果要购买二手房建议大家注意房屋的质量。