买房可以提前还的房贷类型？买房不适合提前还贷的情况？

如今人们还是非常幸运的，要是自己没有那么多的钱可以选择贷款买房子，因为贷款买房子可以减少很多的压力，但是有了房贷人们就会有了压力，有了动力，但是要想提前还房贷可不是一件容易的事情，所以我们要了解一些相关的知识，下面是小编对买房可以提前还的房贷类型？买房不适合提前还贷的情况的知识介绍。

买房可以提前还的房贷类型？

1、不愿意负债的人。此类人不愿意在还贷压力下生活，追求无债一身轻。

2、贷款当时实行上浮利率的人。受国家房地产政策变化影响，有些贷款人在购房利率上浮，未能享受到利率优惠，此类贷款人选择提前还贷，可以少换点利息，相对而言比较划算。

3、把房子作为融资工具。这类人购房是把房子作为融资工具的，希望能从银行获取更多的贷款。但是，由于近年房价持续上涨，大部分房屋的评估价值都比购买初期上涨了很多，如果提前将房屋按揭贷款还清，再以房产抵押从银行贷款，通过这种方式往往能获得更大的贷款额度。

买房不适合提前还贷的情况？

1、享受利率优惠。有些购房者在签订贷款合同的时候享受了7到8．5折的利率优惠，由于已经享受了较低折扣的利率优惠，又处于降息的通道中。如果中央银行在近几年内没有降息的政策出台，现在承担的利息相对而言还是划算的。

2、还款数已超过三分之一。还款数已超过三分之一的，特别是选择等额本金还款的。因为等额本金还款是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息的。通俗点说，这种还款方式越到后期，需要还的本金越少，产生的利息也越少。这种情况下，当还款数已超过总金额的三分之一，就相当于借款人已经还了一半的利息，后期要还的大部分是本金，所以利息的高低影响不大。

当我们跟随小编对买房可以提前还的房贷类型？买房不适合提前还贷的情况的知识学习了解后，我们清楚了其实买房子是一件好事情，前期可能会辛苦一些，但是后期要是有钱了，可以提前把钱还了，但是提前还款并不是对所有人来说都是好事情，希望善根小编的介绍可以帮助到需要的朋友们。