房屋贷款抵押手续是什么？房子抵押贷款能贷多少？

很多人在申请房屋抵押贷款之前，都会问这样的一个问题，那就是房屋抵押贷款应该怎么样办理。房屋抵押贷款是有一定流程的，只有知道了这个办理流程，我们才能做好充足的准备工作，在办理的过程中才更加顺利。那么下面一起看看房屋贷款抵押手续是什么？房子抵押贷款能贷多少？

房屋贷款抵押手续是什么？

1、房子抵押贷款先要选贷款机构：办理房产抵押贷款首先步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。

2、所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

3、初步审核：这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

4、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。办理抵押登记、放款。

房子抵押贷款能贷多少？

1、房子抵押贷款一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。

2、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

3、房子抵押贷款的多少根据个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

以上即是小编给大家介绍的关于房屋贷款抵押手续是什么以及房子抵押贷款能贷多少的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。房屋贷款一般是要办理抵押手续的，这个时候如果你是新手小白，还是提前了解下办理流程，到时候不会慌张。