房地产契税新政策 房地产契税什么时候交

很多人买完房子以后，都是需要交纳房地产契税的。不管买的是新房，还是二手房，房地产契税都是需要来缴纳的。只是所需要缴纳的多少是不一样的。大家可以到当地的房产部门去缴税。对于房地产契税来说，也是有着相应的规定，具体的可以参考一下，房地产契税新政策？房地产契税什么时候交？

房地产契税新政策？

1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%。

2、个人购买90平米以上至144平米之间的2%。

3、个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下(含)适用契税税率1%，优惠政策不变。

4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次购房的(包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的)使用税率2%5、购买商用房(商铺)具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取，但税率不得低于4%。

房地产契税什么时候交？

1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用。

2、办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后一定要超过一年再交纳契税，否则就要收缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，通常是办理房产证的时候去审批缴纳契税，它的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。

3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，此时就需要审批交契税。若是不是个人购房，还要交印花税，之后开始交房，此时可以拿到钥匙，大概在一个月之内办妥，然后交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

4、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%，面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库之类的，加起来也算。

以上就是小编为大家主要讲述的房地产契税新政策，以及房地产契税什么时候交的相关内容，看到了本文的内容，这也就是我为啥说大家有必要买房子之前提前来看一下房地产契税的新政策，因为契税是按照百分比来缴纳的，房款基数大，自然契税的税费也是需要我们提前准备好才可以。