购房契税新政策2019？房地产契税什么时候交？

买房子依旧是人生的大事情，所以人们买房子都是越来越讲究，在购房契税新政策上的了解也是越来越熟悉，但是要想买到好的房子，是需要先把各种钱准备好，看好了就要马上过户的，所以为了让大家顺利的买到房子，小编对购房契税新政策2019？房地产契税什么时候交的知识做了分析，具体内容如下。

购房契税新政策2019？

1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%。

2、个人购买90平米以上至144平米之间的2%。

3、个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下(含)适用契税税率1%，优惠政策不变。

4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次购房的(包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的)使用税率2%5、购买商用房(商铺)具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取~但税率不得低于4%。

房地产契税什么时候交？

1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用。

2、办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后一定要超过一年再交纳契税，否则就要收缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，通常是办理房产证的时候去审批缴纳契税，它的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。

3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，此时就需要审批交契税。若是不是个人购房，还要交印花税，之后开始交房，此时可以拿到钥匙，大概在一个月之内办妥，然后交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

4、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%，面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库之类的，加起来也算。

当我们跟随小编对购房契税新政策2019？房地产契税什么时候交的知识学习了解后，我们知道了要是你购房的话，肯定要了解契税的问题，因为新的一年肯定政策上也发生了变化，大家要了解相关的知识才能更好的进行参考，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。