购房者买二手房时容易被坑的陷阱有哪些呢？

如今买房的人越来越多，可是现在的房价越来越高，不是普通人所承受得起的，所以很多人都把眼光投向了二手房。虽说二手房的房价比新房便宜一些，但是其中的陷阱却也更多，对于那些没有购房经验的人而言，稍有不慎就会掉进陷阱中。下面小编就来为大家说一说，购买二手房会遇到哪些陷阱吧！

1、卖房者并非房屋所有权人

二手房不像新房的购买过程那么简单，二手房里面隐藏的陷阱不是那么容易看出来的，这里面不仅有“假房主”，还有假房产证、假信息等，还经常会出现卖房人与房屋所有权人不是同一个人的情况。所以当购房者在交付定金或签订房屋买卖合同之前，确认一下卖房人是不是真实的房屋所有权人。

如果是夫妻这种共同共有房屋的关系，或者其他共有关系，还需取得共有人书面同意的证明。这样才能避免购房者交付了定金并与卖房人签订合同后，房屋所有权人以卖房人并非本人或共有人不同意卖房等理由导致房屋交易生变。

2、房屋不允许上市交易

有些二手房如果已经被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利，这类型的房屋实际是无法进行转让过户的。另外，房屋如有设定为抵押，那么只要出现房屋尚未还清贷款的情况，也是一样不能办理产权过户手续的。还有房屋的性质，大家也需多加关注，如果房屋所在土地的性质是划拨土地的话，必须先去国土资源局缴纳土地出让金才能够上市，这一点购房者也要注意。

3、房屋面积缩水

在二手房的交易过程中，会出现碰到房产证上的房屋面积和房子实际面积不符的情况。这有可能是原来的房主自己对房屋进行了改造才导致的，购买这样的二手房不仅会出现面积纠纷，还有可能因为改造遗留一些装修问题，为以后带来麻烦。

大家在签订合同的时候，为了出现房屋改造发生问题，应该明确的在合同中约定好房屋面积，并且要对房子改造的情况进行具体的说明。如果因为原来房主的改造问题而遗留下了难以解决的问题，购房者应该保留提出索赔的权利。

4、低价的假房源

这是一些中介公司惯用的技巧，很多购房者都是从网络上寻找到的房源的图片好看，房价优惠等等，但当打电话给中介提出要看房时，却总是被告知房子已经出售或者是房东不在没法看房。而之后，中介却不断打电话推荐其他的房源。

5、物管费用拖欠

有些二手房在转让的时候，房屋的物业管理费、电费以及天然气、暖气、煤气等等，费用长期都没有交，且已欠下数目不小的费用，买方不知情购买了此房屋，所有费用买方有可能要全部承担。

因此购房者在买房的时候，是要先核实清楚水费、物业费、煤气费、电费、电话费等费用是否有拖欠，要求原房主在交房前全部清结，也可以保留部分房屋价款的尾款，确认没有问题后再支付。

6、中介公司违规

有些中介公司为了提升自己的业绩，就会违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买方提供零首付的服务，即买方所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买方还以为自己捡了便宜，可殊不知被银行发现是要承担全部责任的。

以上就是小编为大家介绍的购买二手房会遇哪些陷阱的相关信息了，相信大家在看完之后一定认为二手房中的风险无处不在，也正是因为如此，大家在二手房的交易过程中一定要谨慎，核实每一处细节，以免自己掉进陷阱当中。希望这篇文章能够帮到大家！