广东二手房交易税费有哪些？二手房购买贷款怎样办理？

房屋购买这一件事情相信在很多的人心中都是大事，事情办理起来确实麻烦，而若要买房，肯定也要用到许多的资金，资金的问题向来都是人们所注重的点，而买房的方式也不止全款一种，贷款的办理现在是比较常见的，那么小编就来介绍一下广东二手房交易税费有哪些？二手房购买贷款怎样办理？

广东二手房交易税费有哪些？

1、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。

3、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1％；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3％。同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。

4、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1％。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是住房即可免征，相反就要征收1％的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。

5、营业税。营业税是成交价的5.55％，征收标准分两种情况：满5年就免征，不满5年要全额征收。

6、工本费。工本费是每本80块钱。

7、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元／平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元／平方米，房改房是2．5元／平方米。

二手房购买贷款怎样办理？

1、首先需要手业主必须到房管局认可的房地产评估公司出具一式两份的《房屋评估报告》（内容为房子的位置、面积、户型、市场估价等）.

2、交易双方必须签订一式肆份的《房屋买卖合同》，合同可以自拟，但很容易出现错漏；建议直接在房管局购买标准格式合同，填写相关内容，双方签字按手指摸。

3、合同必须经过市公证处公正盖章，或者是经过房管局盖章认证，方可具备法律效力。

4、出让方携带房产证，购房发票、契税完税单、印花税单等相关文件，双方都必须携带身份证到国税局缴纳交易税费，具体税费要到税局核查资料后确定税款（税款由房屋价格、居住年限等因素决定）。原则上税款应由出让方缴纳，具体可以双方协商解决。另外，购买方需持一份《房屋买卖合同》到财政局契税大厅缴纳房屋契税（房子的评估价格的1.5％－3％），领取新的契税完税单。

上述内容主要所描述的就是小编对于广东二手房交易税费有哪些？二手房购买贷款怎样办理的全部介绍，二手房交易时会产生一定的税费，税费种类并不会有很多，而且费用也不是特别高，所以大家只要稍微做一下调查即可，办理贷款的流程不算很简单，因此也希望大家能着重的去了解。