五华二手房交易费用有哪些？二手房交易手续是什么？

房产交易现在是很常见的交易，虽然常见，但是总体上的操作手续变动在近年来也是很巨大，不少人购房前也都会选择去调查，而真正对于房屋有了解的人现在也并不算多，二手房的购买人数现在，那么小编就来介绍一下有关于五华二手房交易费用有哪些？二手房交易手续是什么？

五华二手房交易费用有哪些？

1、印花税。印花税包括交易印花税、房产证印花税两种。近几年国家有免除印花税费，但是只限定子普通的个人住宅房，其他类型的二手房依旧征收，税率为百分之零点零五。

2、契税。主要的是交易房产和地产，包括不同的住宅、商用房及土地转让。契税的缴纳税率是百分之三，如果是第1次购买房屋可以减半征收。

3、个人所得税。个人所得税在交易的时候有不同的形式，有的是房产交易差额计税，有的是房价总额计税，我们需要根据具体的情况而定。如果房屋居住满两年，免征个人所得税。

4、土地增值税。土地增值税的税率为百分之一。土地出让金是一种房屋交易的税费，这种税费并不常见，主要是对已购公房征收的税费。这种土地出让是买方缴纳土地出让金，其他住房不包括在内。

5、综合地价。这种主要是针对国家建设的经济适用房，这类住房一旦再次上市交易，那么就需要缴纳成交价的百分之十的税费，超过五年可以免除税费。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。二手房交易的费用中，如果是通过中介购买房屋的话，一般还要给中介费，一般的费用是百分之二。这个价格可以协商。

二手房交易手续是什么？

1、业主，客户和经纪方签定《房地产买卖合同》，客户交定金与业主，业主将（房地产证）原件托管与经纪方进行查档。

2、由评估公司对成交物业进行评估（客户做按揭）。

3、客户存首期款到银行监管，同时申请按揭。

4、两个工作日后，银行出承诺书，（承贷款的金额）。

5、办理产权过户手续。

6、30个自然后，出新房产证，客户领新证，由银行自动打款给业主（首期款）。

7、2个工作日内，到银行做抵压手续。

8、15个自然日后，银行到国土局领取抵押件。

9、两个工作日后，银行放全款给业主（打入业主指定帐户）。

以上所描述的内容就是小编对于五华二手房交易费用有哪些？二手房交易手续是什么的具体介绍，二手房若是要进行交易，那么也必然那会产生一些费用，费用具体的多少还得要看个人的情况，所以说进行操作时也一定要谨慎，不然会为自己的经济上带来很大的压力。