二手房贷款买卖合同如何签署？二手房贷款购买过程是什么？

房产进行交易时，大家应该会经常见到贷款的出现，二手房屋办理贷款现在也是非常平常的事情，但事情进行办理的时候也不会很繁琐，只不过里面一些细小的点都有所加强，合同签署在整个的流程里也占据了非常重要的地位，而不少人现在也还都不知道怎样去签署，那么二手房贷款买卖合同如何签署？二手房贷款购买过程是什么？

二手房贷款买卖合同如何签署？

1、在达成交易意向后支付定金时签定。合同－－当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。

2、房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：

（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款。

（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同。

（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续。

（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

二手房贷款购买过程是什么？

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例在这个环节买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》水电气费记录等凭证有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。

2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》（协议上应明确注明房屋价款的支付方式如万元作为首付款其余资金申请贷款等）并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系。

3、由于二手房的特殊性买方需要先找评估公司对所购房产进行评估银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据需注意的是有些银行会只接受指定评估公司的评估报告而有些银行则没有要求因此购房者在评估前要先咨询贷款银行。

上述内容主要所描述的就是小编对于二手房贷款买卖合同如何签署？二手房贷款购买过程是什么的具体介绍，买二手房手续之中最关键的也是合同签署，所以说在进行办理时也一定得去注意，如若有时间，大家也先进行一个非常详细的了解，其中几个会遇到的交易过程在文中小编也都已经提到了，希望能对大家产生帮助。