二手房贷款购房手续有哪些？二手房的购买要注意什么？

房产交易的一个复杂程度相信很多有过经历的人现在都知道，房屋的交易本就不是一件轻松的事情，而现在也因为房屋类型有所增长，也更让一些有买房想法的人而感到苦恼，现在的二手房是较为抢手的一种，而多数人都想要去采用贷款的形式来购买二手房，那么二手房贷款购房手续有哪些？二手房的购买要注意什么？

二手房贷款购房手续有哪些？

1、选择房产。

2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

3、办理按揭贷款申请。

4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

8、开立专门还款账户。

9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

10、借款人按合同规定定期还款。

二手房的购买要注意什么？

1、房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以选择有房产证的房屋进行交易。

2、房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

以上所描述的内容就是小编对于二手房贷款购房手续有哪些？二手房的购买要注意什么的具体介绍，贷款买房的手续在文中小编都已经为大家讲到了，手续确实有很多，但操作起来流程上也不会很复杂，其中较为简单的一些小编都有在文中讲到，个别的一些要去关注的重点，平日里若有闲暇的时间也可以多去看看。