购房须知：贷款购买二手房要注意什么？

与新房相比，二手房具有即买即住、配套较完善等优势，所以备受广大购房者的青睐！不过，在这个高房价时代，买二手房往往也需要贷款，二手房的贷款往往也比一手房难度要大。那么，贷款购买二手房应该注意哪些细节才能减少贷款被拒的可能呢？小编在这为您一一道来。

01、房龄不要过老

二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。因此，购房者远离房龄太老的二手房。

02、地段不要太偏

购房者所购房屋的位置、面积等因素，也会在一定程度上影响银行贷款审批额度。地段好的房屋，比较受银行青睐，而一些位置不佳的房屋，贷款额度往往会很低，甚至还有可能直接被银行拒贷！因此，购房者不要选择地段太偏的二手房。

03、贷款人职业很重要

银行认定的优质客户往往是教师、律师、医生等职业群体，这些人的收入相对较高且稳定，一直都是银行贷款最容易获批的人群。所以，让容易获批的家庭成员申请贷款。

04、买房前别频繁换工作

如果你打算贷款买房，那么在贷款买房前就一定不能随意更换工作。至少，在贷款买房前半年内不要更换。因为，稳定的工作与收入也是银行考察贷款申请人个人资质的重要衡量标准。

银行可以通过工作以及收入的稳定性来判断申请人是否具备还款能力。如果你在办理贷款业务前还更换公司或工作，银行肯定会认为你的工作不稳定，还款能力会受影响，银行信贷风险增高，从而造成贷款申请被拒。

05、贷款前做好流水账

在贷款买房时，银行会查购房者的银行流水账，所以购房者在买房前要做好流水账。比如：每个月向银行卡存一定数量的钱，这样可以增加你的贷款通过率。

06、提交真实信息

银行对贷款者身份会进行严格核实，如果发现贷款者伪造资料，银行是不会给你贷款的，而且短时间内无法再次申请。因此，申请银行贷款时要提交真实资料信息。

07、所购房屋产权要明晰

近年来，二手房交易纠纷问题屡见不鲜，其中以房子产权不明居多。所以，购买二手房时，购房者要确定房子产权是否明确，千万不要买那些没有房产证的房子，比如小产权房等，要知道没有房产证是无法办理按揭贷款的！

以上便是小编为大家总结的关于申请贷款买二手房有哪些注意事项的内容了，不管是买卖双方签合同还是向银行申请贷款办理手续，都需要用心注意，以免造成不必要的麻烦。希望小编总结的这些能帮到您。