买新房如何淘低价？这几种方法值得你学习

对于很多购房者来说，买房不仅需要花掉自己多年的积蓄，甚至还有全家人的心血。如今想要买房可不是一笔小数目，很多购房者在买房的时候都是能省则省，尽管如此，却还是多花了冤枉钱。买房还可以还价这件事可能很多购房者都不知道，接下来小编告诉你买新房如何淘低价，希望对大家有所帮助。

1、参加各种名义的团购

不仅是买衣服买鞋子包包可以团购，买房也是可以参加团购的，曾经团购买房还风靡一时，而各大机关单位、银行、俱乐部更是成为各大开发商追捧的优质团购资源，购房者在买房的时候不妨也找找有没有团购买房的资源。

2、买尾盘、特价房

有些开发商在开盘的时候会推出一两套特价房，或者购房者在买房的时候可以选择购买一些尾盘的房源，这两种类型的房屋也是比较实惠的。尾房并不是被其他人挑剩下的，当商品住宅的销售量达到80％以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。

3、找旧业主介绍

对于买房买车这种购买大型物件，都是有老带新活动的，购房者可以找老业主进行介绍，很在很多楼盘在出售房屋时都有老带新的优惠。虽然老带新节省的数额对于总价来说并不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处，并且也是老业主乐于接受的。购房者可以向开发商详细咨询老业主买楼可能获得的详尽优惠，并争取将折扣和优惠全部拿到手。

4、找开发商高层谋额外优惠

对于中国式销售来说，人脉关系是的折扣，买房也是可以用到人脉关系的，如果购房者认识楼盘开发商内部人士，通常可以通过其获得额外的优惠。像项目经理、销售经理等甚至更高级的管理层人士手上，往往握有更大的购房折扣审批权。

5、做一个挑剔的人

购房者在看上某个楼盘的房屋的时候，千万不要表现出喜欢，要学会在鸡蛋里挑骨头。在选房的时候购房者要多挑该房屋的毛病，把自己扮成购房行家，参照预购房屋周围物业情况，计算出所选房屋的总价，做到心中有数。洽谈时，可以识破对方的一两个“花招”，给销售人员“你很专业”的暗示，才能砍出一个理想的价位。

6、一次性付款

一般来说，开发商对于一次性付款和贷款买房的顾客优惠力度是不一样的，一次性付款的折扣空间一般控制在存贷款利率差内。一次性付款的购房者可以从销售方那里得到2％－5％左右的房价款优惠，如果是现金十分充裕的购房者，一次性付款对于其并无太大影响。

以上就是关于买新房淘低价的技巧，你学会了吗？买房砍价可不是一件简单的事情，并不是谁都会，也不是谁都知道应该如何砍价的，购房者需要根据实际情况来选择合适的砍价方式。砍价时，购房者需要花时间来和销售人员慢慢磨，不过这对于购房者来说并不是什么难事，还可以趁机多看看其他楼盘的房子。