二手房交易税费一览是怎样的？买新房要交什么税？

说到房子，一直以来都是人们心目中不变的情节了，很多人终生努力奋斗就是为了能够买得起一套房子，因此在选房的时候我们还是要谨慎一些的。目前主要有两种类型的房屋，即是新房和二手房，它们在税费上是有区别的，那么，二手房交易税费一览是怎样的？买新房要交什么税？

二手房交易税费一览是怎样的？

1、契税。对于个人购买的普通住房契税为1.5％，而个人购买的非普通住房的契税税率一般为3％。如果是个人一次性购买九十平米及以下的普通住房，契税税率暂调到1％，2010年10月1日起，个人购买的第二套住房，契税统一调整为3％，所以也要考虑住房的数量。

2、二手房过户营业税及附加。二手房过户营业税及附加主要分为以下几种情况，，销售个人购买不到五年的住房，全额征收营业税。第二，销售个人购买超过了五年的非普通住房，差额征收营业税。第三，对于销售个人购买超过并含有五年的普通住房销售，免征营业税。

3、个人所得税。个人所得税一般分为两种方式，一种为评估价格－房产原值－税金－合理费用）×20％，另一种为核定征收计算方法为：评估价格×1％。

4、土地登记费：33元／套，交易评估费：评估价×0.3％，测绘费：建筑面积×1.36。如果说二手房的交易是经过了中介，还需要缴纳一定的中介费，正常的中介费的价格为交易价格的2％。另外，还需要缴纳土地金，土地金价格为按地段等级收费标准×土地分摊面积。

买新房要交什么税？

1、契税。首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％。二套房房屋面积＞90平，契税为2％。注意，新房的契税，按照房屋的成交价格来计算，即成交价格乘以对应的契税比例。

2、房屋维修基金。按照房屋的面积征收，一般是30－100元／平方米不等。电梯房、楼梯房、高层和小高层，征收标准略有不同。

3、物业费。物业费一般为1－5元／平方米·月，新房交房时，需要缴纳一年的物业费。另外，供暖的城市，还需要缴纳取暖费。

4、印花税。税率为0.05％，住宅免征印花税。

5、其它费用。权证印花税5元／户，权证登记费80元／套，非住宅550元／套。

文章即是小编给大家带来的关于二手房交易税费一览是怎样的以及买新房要交什么税的全部知识了，希望能够对大家有所帮助。二手房交易税费一般情况下我们要按照规定去缴纳，同时注意区别新房和二手房所缴纳税费的内容和数额。