成都住宅收房细则？成都住宅房和公寓房的区别？

购买了房子之后就需要装修，因为，市面上大多数房型都是毛坯房，如果不装的话就不能居住，但是，装修完之后业主有一个验收的工程，可能有一些业主不知道该验收什么东西，那么，我们可以先看一下成都住宅收房的细则都有哪些，此外，在具体的了解一下成都住宅房和公寓房的区别是什么。

成都住宅收房细则？

1、检查所有插座，没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。

2、检查所有窗户，检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏。

3、检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！

4、检查暖气片、阳台护栏是否牢固。

5、检查每一个灯和开关。

6、检查每一个水龙头。

7、收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。

8、收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊。

成都住宅房和公寓房的区别？

1、所谓住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。在法律上住宅是说供一家人日常起居的，外人不得随意进入的封闭空间。住宅按层数分可以分为多层住宅、高层住宅与超高层住宅。

2、在我国目前都是以高层住宅为主，公寓与住宅的区别在这里就有了区分，高层住宅分为单元式高层住宅、塔式高层住宅以及通廊式高层住宅。多以共用楼梯、电梯为核心布置。

3、公寓与住宅的区别是普通的公寓产权年限是70年，而且面积较小，只有30－60平方米，但是都是非常精致的装修，相对的物业管理的费用就会比较高一点。而且销售价格一般高于区域的整体水平。

4、在公寓与住宅的区别上，公寓普遍都是在市中心，而且都以小户型全装修出现，着重是便利，从功能上来讲，公寓与住宅的区别上公寓更讲究舒适性，功能的完备性，服务以及结构的合理性。

5、早期的住宅没有强调层高问题，公寓面积要求大了，层高不够就显得十分的压抑，所以公寓的层高都在2．8米以上，在配套上，公寓要达到24电梯和24热水的标准。

经过这篇文章的介绍之后，我们已经知道了成都住宅收房的细则都有哪些东西，大家在验房的时候要检查所有的插座和窗户都有没有安装牢固，如果有些地方有瑕疵没安装牢固的话要让他们重新弄，不然的话，验收完你一旦签了字他们就不好更改了，另外，我们也知道了成都住宅房和公寓房的区别是什么。