打房产纠纷的官司需要注意什么？房产纠纷官司怎么打？

买房对于每个人来说都是非常的重要，因为买房是要花很多钱，如果对于房产知识不了解的话，那可能会吃亏。相信很多人都有看过房产纠纷吧，这都是因为对房产知识认识不够所造成的，因为房产纠纷而打官司是非常的普遍，打官司很繁琐。那么，打房产纠纷的官司需要注意什么？房产纠纷官司怎么打？下面，我们就来了解下这两个问题。

打房产纠纷的官司需要注意什么？

1、必须明确《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则，在提起房产诉讼时，需提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。比如说，房屋有很大的质量问题，向开发商索赔时，需提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书，以证明房屋质量和合同及开发商承诺事项不符，给自己造成了财产损失的客观证据材料等。

2、若当事人对法院的一审判决不服，应在收到判决书之日起15天内，向上一级法院提起上诉，如果当事人对二审判决仍然不服，在终审（二审）判决发生法律效力后2年内提请再审，或者按照《民事诉讼法》百八十七条的规定，提请检察机关依法提起抗诉。

房产纠纷官司怎么打？

有房产纠纷，当双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定要通过诉讼方式解决，根据《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，可以向不动产所在的人民法院提起诉讼。

1、确认被告

倘若被告是个人，应到对方户籍所在地的派出所打印户籍证明，倘若被告是单位，应到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。

2、书写民事诉讼状

诉状要写明当事人的身份情况、诉讼请求、和事实与理由，为了保证判决能顺利执行，应向人民法院申请采取财产保全的措施。

3、提交诉讼状和证据

准备完毕后，原告向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼，案件受理后，法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费，七天内没有按照规定交纳诉讼费，法院将裁定案件按撤诉处理。

4、举证

按时缴费就确定立案了，法院会指定举证的期限，原告必须在要求的期限之内提交全部的证据以及材料，提交的证据被认定为不予质证。

5、开庭

法院会安排开庭日期，并提前通知双方当事人，开庭时必须按时到庭，原告无正当理由而迟到，法院会裁定按照撤诉来处理。

6、开庭审理

依次进行核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。

房产纠纷对于我们来说是非常繁琐的事情，因为打官司程序比较多，而且打官司的时间也比较长，所以，对于房产纠纷官司一定要引起重视。房产纠纷官司怎么打和打房产纠纷的官司需要注意什么都是很重要的问题，一定要提前了解清楚，这样在打官司的时候，才有可能会赢。在这里，小编提醒大家，买房不能跟风，一定要有自己的判断能力，不然是很容易出现房产纠纷。