解决房产纠纷方法是什么？如何避免房产纠纷？

相信很多人对于买房的知识认识的并不是很深，有的人买了房子没多久就出现问题，这个时候就会出现房产纠纷，房产纠纷处理起来是非常的麻烦，如果是没有点专业知识的话。那只能自己吃亏了。那你知道解决房产纠纷方法是什么？如何避免房产纠纷？接下来，就让小编一一的来为大家解决吧。

解决房产纠纷方法是什么？

房地产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：

1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。

2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。

3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。

如何避免房产纠纷？

1、房屋交付前，消费者应当谨慎验收房屋。

《建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。

建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；末经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

2、房屋售后质量保证

《建筑法》第六十二条规定：建筑工程实行质量保修制度。

建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和比较低保修期限由国务院规定。

第七十五条规定：建筑施工企业违反本法规定，不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，可以处以罚款，并对在保修期内因屋顶、墙面渗漏、开裂等质量缺陷造成的损失，承担赔偿责任。

《建设工程质量管理条例》对《建筑法》的规定作了进一步的细化

第三十九条建设工程实行质量保修制度。

建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

房产纠纷在买房的过程中是非常的常见，因为人们对于房产的知识认识的不够深，特别是在签订合同的时候没有看清楚条款，这样就很容易出现房产纠纷。解决房产纠纷方法是什么？气死房产纠纷解决的办法有很多，不过还是要根据具体的情况来具体分析。其实，只要我们在买房之前就了解清楚如何避免房产纠纷，那就很大程度上避免房产纠纷的出现。