厦门限售到期了吗？厦门限售到期如何影响房价？

房地产市场是很多人都会关注的焦点，因为房子在任何一个家庭里面可谓都是一件大额的资产，很多人在厦门买房子都是用来投资的，所以手中的房子比较多。不过，自从出台了限购令之后，想要在厦门投资房产变得不容易了，那么，厦门限售到期了吗？厦门限售到期如何影响房价？

厦门限售到期了吗？

1、两年前，从广州厦门开始，50多个城市先后上马“限售”。史上规模的“冻房”政策，成为这一轮楼市调控最深的印记。如今两年过去，批限售房已经到期。

2、2017年3月24日，厦门率先出台“限售”政策，新购房一律获得不动产登记证2年后方可上市交易，限售由此开启。

3、如今，两年过去，限售即将解冻，这10大城市首当其冲。其中，厦门、福州、青岛、广州四大城市，作为批限售之城，目前首批限售已经到期。

厦门限售到期如何影响房价？

1、虽然有“千万级面积”的住宅可以入市交易，但是未必会出现大规模抛售的问题。被“限售”的城市当前的房价和17年相比，普遍有一定的下调。如果此时选择买房，未必卖的出去。在市场下行期，购房人持币观望的态度会比较明显。

2、除非一种情况：该城市有大量的投资客需要快速出手房产回笼资金，进行比较大幅度的降价甩卖。纵使部分刚需客群有改善的需求，考虑到限售的主要是二线城市，二线城市的产品基本都一步到位，较少改善需求。市场不太可能出现价格大跌的情况。

3、这部分解除“限售”的房产反而能够帮助市场稳定房价。在可以投入市场的房源大幅度增加的情况下，对购房者而言，充足的供应能够平抑房价。限售解冻反而有利于当地城市的楼市稳定。

4、再从政策是否延续上说，目前房地产政策以“稳地价、稳房价、稳预期、防风险”为目标，更加强调因地制宜、精准施策。而地方政府有更大的调控自主权，预计将在平衡“稳增长、保财政和房价上涨”的压力下，适度修正前期调控。部分城市在房地产市场进一步平稳的背景下，可能会选择退出限售政策。

上面的文章中小编已经给大家详细阐释了关于厦门限售到期了吗以及厦门限售到期如何影响房价的相关知识了，希望可以帮到有需要的朋友们。厦门限售令到期了，但是出台限售令本身就是维稳房价，而即使到期对于房价并不是有很大幅度影响。