二手房交易营业税怎么收？房地产行业营业税政策是什么？

这些年，房产市场发生了翻天覆地的变化，相关部分也针对房产市场的政策做出了调整，房产税收也是调整的对象，现在二手房是房产市场的主导地位，很多人现在都愿意购买二手房，不过在购房之前大家需要先来了解一下二手房的税费情况，那二手房交易营业税怎么收？房地产行业营业税政策是什么？

二手房交易营业税怎么收？

1、一般二手房交易买房人应缴纳税费：营业税、印花税、交易费、个人所得税等等。

2、营业税，支付方：卖方。征收标准：房产证未满2年，营业税为房款的5.6％。房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6％；面积小于144免交。免征情况：房产证满2年、面积小于144。

3、印花税：房款的0.05％。

4、交易费：3元／平方米。

5、个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20％计征个人所得税。

6、登记费的征收标准：个人住房登记每件80元（含土地使用权证工本费），非住房房屋登记收费标准为每件550元。

房地产行业营业税政策是什么？

根据财政部2015年3月30日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》：

1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、上述普通住房和非普通住房的标准、办理的具体程序、购买房屋的时间、开具、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定：

按照《国务院厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发﹝2005﹞26号）、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发﹝2005﹞89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发﹝2005﹞172号）的有关规定执行。

3、本通知自2015年3月31日起执行，《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税﹝2011﹞12号）同时废止。

以上就是二手房交易营业税怎么收？房地产行业营业税政策是什么的全部内容，二手房交易的数量越来越多，相信后续购买二手房的朋友也会比较多，其实不管大家最后决定购买什么房子，都会涉及到税费这一步，只是很多朋友对二手房交易营业税不是很清楚，所以今天小编就重点讲了一下。