北京普通住宅首付比例是什么？北京普通住宅认定标准有哪些？

很多人在北京买房子的时候，都知道自己需要准备一大笔的资金，否则是很难有能力在高房价的北京买房的。但是北京的房价虽然高，房子的总价虽然很高，我们可以贷款买房，只要支付一定的首付比例即可。那么不妨看看北京普通住宅首付比例是什么？北京普通住宅认定标准有哪些？

北京普通住宅首付比例是什么？

一、商业贷款

1、以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。例如：首套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85％）；

2、注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。

二、公积金贷款

以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。注意：公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

北京普通住宅认定标准有哪些？

北京市享受税收优惠政策的普通住房认定标准如下：

1、住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；

2、单套建筑面积在140平方米（含）以下，并参考其实际成交价格确定；

3、实际成交价格原则上应当低于按本通知确定的所在区域住房平均交易单价或套总价的1.2倍。

4、其中，所在区域住房平均交易单价或套总价，按照本通知公布的全市住房平均交易单价或者套总价，结合区域调整系数确定。

5、根据2014年新调整的普通住房认定标准：五环内为单价39600元／平方米、总价468万元；五环到六环为单价31680元／平方米、总价374万元；六环外为单价23760元／平方米，总价281万元。单价、总价两个标准符合其一即可。

文章即是小编给大家整理和解读的关于北京普通住宅首付比例是什么以及北京普通住宅认定标准有哪些的相关信息了，希望能够对有需要的朋友们提供帮助。我们不难发现，北京普通住宅的首付比例是和的限购政策有关系的，大家要注意关注政策标准。