二手房买卖不动产证有什么用？二手房买卖流程是什么？

二手房这种房屋类型现在在众多房型里面占据的地位非常之高，多数的购房者所想购买的都是二手房，但是事物一旦有了利益，肯定也会产生缺点，由于二手房近段时间来购买人数的增长，交易的手续也是增添了很多的小步骤，而证件的问题也是最为关键的，那么二手房买卖不动产证有什么用？二手房买卖流程是什么？

二手房买卖不动产证有什么用？

1．《中华人民共和国不动产权证书》，简称《不动产证》，基本包含了房产证．土地证．林地证的绝大多数内容。

2．房产证的内容仅包括房屋所有权人．共有情况．房屋坐落．登记时间．房屋性质．规划用途．房屋状况和土地状况。

3．不动产证上，除了权利人．共有情况．坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区．不动产单元号．使用期限等内容。其中，不动产单元号，具有少有代码，相当于证书记录的不动产在范围内少有的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

4．按照国家“不变不换”的原则，现有房产证．土地证等各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证．新证同时都具有法律效力。但对于新购房屋等不动产头次办理产权证．申请办理产权变更登记以及转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。

二手房买卖流程是什么？

1．买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

2．前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

3．按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

4．中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

5．然后又回到交易中心，进行递交契税．营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

以上所描述的内容就是小编对于二手房买卖不动产证有什么用？二手房买卖流程是什么的总体介绍，二手房购买时证件的作用有一些，但并不会整个的过程都需要用到，所以大家在办理之前也要详细的把一些过程都了解一遍，到指定的时候去准备好证件也就不会有一些隐患发生，而且会使流程也变的更加简便。