五年内二手房交易税是怎样的？二手房交易税规定是什么？

国家近段时间针对于不同种类的房屋推出了很多的政策，而这其中，针对于二手房所推出的政策，不少人现在所好奇的也就是二手房，二手房屋在不同年限内进行交易，税费的规定也都不一样，而这一现象也是非常多的人都展开了调查，毕竟是跟利益有关的，那么五年内二手房交易税是怎样的？二手房交易税规定是什么？

五年内二手房交易税是怎样的？

1．增值税（约为房屋售价的5.5％，满两年免交），原业主缴纳。

2．个人所得税（房屋售价差额的20％或房价的1％，家庭住房可申请免税），原业主缴纳。

3．契税（90平米以下为房价的1％．90－144平米以内为房价的1.5％．144平米以上为房价的3％，应办理相关优惠手续），买家缴纳。

4．房屋转移登记费80元，买家缴纳。

5．房屋转移登记手续费（过户费，已取消）（住宅3－4元／平米，非住宅10元／平米），买卖双方缴纳。

6．房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的）60元／平方米；多层住宅配备电梯的）90元／平方米；小高层．高层住宅7层以上，含7层145元／平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。

二手房交易税规定是什么？

1．个人所得税

是否“满五”是交不交个税的关键要素，即：转让家庭名下不满五年，或满五年不住宅的，按照“差额”20％征收个人所得税；转让家庭名下满五年且住宅的，免征个人所得税。其中，“差额”为房子的“转让收入”减去如下项目。

2．营业税

是否“满2年”是关键因素，有两种情况：满2年，普通住宅免征；非普通住宅交差额5．6％，未满2年，全额（网签价）＊5.6％。

上述内容主要所描述的就是小编对于五年内二手房交易税是怎样的？二手房交易税规定是什么的全部介绍，二手房的基础交易过程虽说是复杂了一些，但税费的缴纳过程却并不麻烦，里面较难理解的点很少，所以只要将一些相关的规定与政策都了解清楚就可以，但在操作时，大家也必须要仔细的办理。