楼房产权70年以后怎么办？买房的产权一般是多少年？

在我国不管是什么房子都有产权的，特别是在城市里面购房的朋友们，对产权的问题一定要特别在意，因为花钱买房除了可以居住之外，就数房子产权的问题最重要了，一般情况我国房子的产权是70年，有的朋友在购房之前就在想一个问题，那楼房产权70年以后怎么办？买房的产权一般是多少年？

楼房产权70年以后怎么办？

1、70年产权到期后，房子属谁。我国《物权法》对于70年产权到期之后的后续问题有明确规定。《中华人民共和国物权法》第149条规定“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”第三十九条规定“土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。”而对于届满之后的相关手续。

2、第40条和第41条分别作出规定“土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。”；“土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。”产权到期后房屋仍属业主。

3、“70年产权指的是房屋所附着的土地的出让年限是70年，由此房屋相对应的年限也就成了70年了。”有关律师说，房屋和土地在法律上是相对分离的两个概念，房屋的所有权永远都是属于购买人的，而土地是属于国家的。所以说，房屋产权到期之后房子毋庸置疑还是属于持有人的。

买房的产权一般是多少年？

1、涉及到产权年限是指土地使用权年限。到期了的处置办法，根据不同的用地性质，相关法规有不同的规定。例如对住房用地，期限为70年，《物权法》百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”但续期时如何交出让金、交多少，目前还没有一个明确规定；

2、对停车位，大多数小区只出售使用权，而不出售所有权，其使用年限一般也是70年。到期后的处置办法开发商就没有给出一个明确约定，事实上在目前他们也给不出来，他们所获得的土地开发权也是到期了；

3、如果二手房只剩十年，并不是说只能住十年，期限届满也是自动续期。

以上就是楼房产权70年以后怎么办？买房的产权一般是多少年的全部内容，相信也有朋友已经经过过房子到期的情况了，有的朋友可能觉得房子70年之后就不再属于自己的，觉得买房就很不划算，其实大家理解错了，房产权是70年的，但是七十年到期了大家还可以续费产权还可以继续居住的。