二手产权房怎么交易？二手产权房产生原因？

现在购买二手房的人也挺多的，因为，现在的房价特别高，对于一些比较普通的人来说，根本承受不起一套房子的价格，所以，很难买得起一套房子，买二手房的话价格相对要便宜一些，不过，大家要知道二手产权房怎么交易，其次，还必须要看一下二手产权房产生的原因都有哪些，这些急需弄清楚的。

二手产权房怎么交易？

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

二手产权房产生原因？

1、城市房价过高：中国许多大中城市的高房价是催生小产权房的重要原因之一。由于中国经济社会发展不平衡，若干大城市的房价长期快速上涨，远远超出了当时当地一般就业人员的收入水平。与此同时，政府经济适用房、廉租房的建设无法满足这些住房需求。小产权房存在着大量现实的购买群。

2、擦边球的空间：根据法律规定，在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上，农民可以自行经营，而且农民自建的住房也是可以进行交易的。正是因为政策法律规定中存在很多模糊不清的地方，才导致了各地小产权房建设的泛滥，在合法与非法之间给小产权房留下了一个擦边球的空间。

3、农地制度不合理：小产权房是农民集体自发在其集体所有的集体建设用地和宅基地上建设的房产，不需要缴纳类似开发商为获取土地交给政府的土地使用权出让金（其中包括由政府出面征收农民集体土地支付的征地费用）；由村集体牵头开发，省去了基础设施配套费等市政建设费用及成本费。在这一开发过程中，农民集体通过出售小产权房获得的高于政府征收土地的补偿金额。

从这篇文章的介绍中看了一下，二手产权房怎么交易的方法是什么，文章里已经把详细的步骤给你们写了出来，你们可以具体的看一下这些文字的解析，都是一些比较通俗易懂的语言，有了上文给出的这些方法的话，就可以知道该怎么去交易了，而且，大家也看了一下二手产权房产生的原因都有哪些。