买了精装房收房要仔细 千万别忽略这些!

2019/04/26 14:54:27 来源:房天下 浏览量(5755)

[摘要] 与毛坯房比,购房者选择精装房可以省去装修的麻烦。但很多时候购房者签订房屋买卖合同时没有仔细看,并不清楚自己买的精装房到底有什么交房标准,等到收房的时候发现实物和当时看到的样板间差很多就蒙了。

与毛坯房比,购房者选择精装房可以省去装修的麻烦。但很多时候购房者签订房屋买卖合同时没有仔细看,并不清楚自己买的精装房到底有什么交房标准,等到收房的时候发现实物和当时看到的样板间差很多就蒙了。为了避免被坑,小编建议在如果你买的是精装修房屋,在验收的时候就一定要多个心眼,下面这些细节都要看清楚!

一、看清品牌型号

如果购房者买的是精装房,那么会有装修材料确认单,购房者要做的就是将上面的品牌、颜色、型号、款式与实物一一对比,如果发现了差错应及时和开发商进行交涉。

二、看线路

装修好的房子的水路电线还有燃气管道都隐藏了起来,购房者很难判断是否问题,这个时候购房者可以从表面入手。

看水路的时候看看水管有没有空鼓、看看水龙头是否堵、排水管位置是否合理、周围是否有渗水痕迹。另外还要看看水龙头接出来的水是否有锈迹。

看电路的时候看看电箱的线路布置,进行拉闸试验,看看控制是否一一对应。同时也要检查一下各个房间的插座是否漏电、是否预留宽带插口等。当然为了更方便了解线路分布,购房者可以向物业管理公司索取竣工图纸,了解电源插座的位置。

看燃气的时候看看是不是明管,如果不是发生泄漏无法及时发现,容易有安全隐患。

三、看墙面、地面

检查地面的时候主要是看是否平坦,如果是安装了地砖,用锤子敲击一下,如果听到空荡荡的声音,说明瓷砖铺设不当,可能会在一段时间后发生开裂和脱落。

检查墙面主要看墙面是否有空鼓、墙壁是否有裂缝。如果发现裂缝,购房者一定要弄清楚是否为房屋结构性裂缝,叫开发商来检查处理。。

四、看门窗、护栏

检查门是否表面整洁、是否与墙面平行,检查窗户封闭性是否良好、是否变形。同时,购房者应严格检查室内阳台和护栏,摇晃测试护栏安装是否牢固。如果护栏安装不好,很容易产生安全隐患。

五、检查厨卫

厨房和卫生间的水管线路较多,容易有渗水、漏水的问题,这两个部分的防水问题一定要检查好。方法是:如果在厨房,就将洗菜池放满水,看看排水速度、是否有积水。如果是卫生间就将面盆、浴缸放满水测试防水是不是有问题。另外还要测试卫生间的排水口好不好用,如果排水不好还需要找开发商要求他们返工。

关于精装修房屋收房的注意事项小编就介绍这么多了,如果你买的是精装修房屋,小编建议你带上熟悉装修的朋友或请专门的验房师和你一起验收,一旦出现问题要及时找到开发商协商解决,否则入住后才发现问题,很多时候只能自掏腰包来修修补补了。

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