房贷一般是多少钱？购房贷款多久批下来？

现在买房子贷款的方式还是挺多的，一般人要是有公积金肯定会先选择公积金贷款的，要是没有公积金的话，就会选择商业贷款了，其实无论选择什么样的贷款，只要能顺利的把款贷下来就是好事情的，所以接下来呢，我们就跟随小编对房贷一般是多少钱？购房贷款多久批下来的知识学习了解一下吧。

房贷一般是多少钱？

1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。

2、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因。

3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

4、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

购房贷款多久批下来？

1、现在通胀压力较大、流动性过剩，央行不断提高存款准备金率，因此每个月银行放贷的款额是有限的。有很多贷款手续贷款资质没问题的客户，至于放款时间的长短，每个银行也有所差别的。

2、因此现在不好具体说多长时间能批下来，总之等待的时间比以前长了许多。如果你的贷款资质没问题的话，就耐心等一下吧。这不是你个人的问题，也不是建行的问题，是整个金融界的问题。如果申请房贷的同时办理了信用卡，审核时间需要20-25个工作日。

3、所以什么时候收到，不是根据房贷哪天批来算的。若信用卡审核通过了，在通过后的3个工作日左右给你寄出卡片，一般10天左右可以收到，寄出后发短信通知。

当我们跟随小编对房贷一般是多少钱？购房贷款多久批下来的知识学习了解后，我们知道了要是买房子贷款的话，人们都是很担心贷款批不下来的，贷款批不下来，房子是根本买不了的，所以大家在这方面一定要引起注意的，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。