房屋产权确认方法？什么是房屋产权确认？

对于房屋人员肯定应该要确定一下产权方面的问题，毕竟这可是关乎着以后非常重要的事情，但是对于房子到底是谁的产权到底是谁的，估计有很多人都不是很清楚这方面的问题，对于房屋产权确认方法还是应该要知道的，另外有关于什么是房屋产权确认也是应该要掌握。下面我们来看相关的介绍。

房屋产权确认方法？

1、产证登记人名字，房产证上权利人所登记的姓名，是拥有房屋产权的最直接证明，这有《物权法》的直接规定（《物权法》第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致）。产权证登记人的重要性无可置辩，但是，它并不是认定产权的依据。

2、出资，有时，即使房产权证登记在一方名下，仍认定为共有财产，主要原因就是房屋为共同出资购买（人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第十九条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产）。因此，出资也是认定真实产权归属的重要依据。

3、产证与结婚登记先后关系，产证登记与结婚登记时间的先后关系，对产权认定也有重要影响。比如，同样是产证登记为个人，共同付款或还贷的，如果产证在婚前登记，一般认定为个人财产，婚后登记，一般认定为共同财产。

4、购房时真实意愿，如前所述，婚前产证登记为个人，共同还款的，一般认定为个人财产。但是，如果双方婚前购房时即有共同所有的意愿，司法实践中仍将认定为共同财产。

5、出资的性质，为购房出资分为支付房款（首付或全款）和归还贷款。房款直接支付给开发商或其他卖方，是履行房屋买卖合同义务的行为，相对应的权利是取得房屋产权。而归还贷款则付给银行，是履行借款合同的行为，跟房屋产权没有直接关系。

什么是房屋产权确认？

房屋产权的确认是指国家主管机关通过特定的法律程序对房屋所有权的效力认定，房屋产权确认的法律后果即是房屋所有权的合法有效。非政府主管机关未经法定程序不得自行对房屋产权进行确认，房屋产权的确认主要表现在房屋产权的登记制度中。我国《城市房地产管理法》规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度

通过了上面的文字介绍之后，大家对于房屋产权确认方法都是应该已经了解了吧，如果说人们在确认方法的时候，当然还是应该要按照正确的方法去进行操作，然后去相关的部门来进行确认的，有关于房屋产权确认，上述文字已经介绍的是有很多了，所以说人们对于什么是房屋产权确认也都是应该已经知道了吧。