房贷计算表如何去算？房贷款办理流程是什么？

在这个发展十分迅速的时代里面，人们对于一些很关键的物品期望度也很高，而房屋也同样是在这其中，很多人都有强烈的买房想法，但也苦于一些因素而无法去操作，这其中也就包含了费用的问题，买房之中最为主要的两个问题就是流程跟费用，那么房贷计算表如何去算？房贷款办理流程是什么？

房贷计算表如何去算？

1．额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为：每月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）还款月数／［（1＋月利率）还款月数－1］。

2．另一种是等额本金还款法（利随本清法），即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：每月还款额＝贷款本金／贷款期月数＋（本金－已归还本金累计额）×月利率。

房贷款办理流程是什么？

1．开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向。

2．贷款行对开发商开发项目．建筑资质．资信等级．负责人品行．企业社会商誉．技术力量．经营状况．财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议。

3．购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款。

4．自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）．购房首付款收据．身份证．婚姻证明．收入证明及银行认为需要提供的其他资料。

5．贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查．审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书．共同还款声明．承诺．谈话笔录．借款合同．借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。

6．申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接．了解情况．解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

上述内容主要所描述的就是小编对于房贷计算表如何去算？房贷款办理流程是什么的具体介绍，房贷款的计算过程现如今已经是有了简化，但这也并不代表办理起来就会轻松，所以还是要有一些耐心去提前的作了解，毕竟这样才能更加的保险，办理时一些较为关键的流程在文中小编也是有提到，希望会帮到大家。