楼面价5000房价多少钱？贷款买房需要注意哪些问题？

在房产行业其实有很多专用术语的，有的朋友因为之前对房产行业的情况并不是很了解，所以当对方说到了一些专业词的时候就比较茫然，如果大家即将要购买房子了，对比较常见的一些说法还是应该要知道，购房的时候还是不能不专业，那楼面价5000房价多少钱？贷款买房需要注意哪些问题？

楼面价5000房价多少钱？

房价售价＝楼面地价＋建筑成本价＋开发商利润，因此如果地价5000，房价可能会在地价的基础上增加数千元，作为建筑成本价以及开发商利润。购房之前，以你的预期价格与售楼部给出的房价做一个对比，就能加明确该项目的房子是否值得购买。

房价是包含着着地价的部分的，当然除了土地成本外，房价中也包含有还有建安成本，税费成本，营销成本等。开发商在拿地的时候花费的土地价格只是作为商品房价格的参考标准之一。地价代表着一个项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。

贷款买房需要注意哪些问题？

1、前期准备：有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的可能不是很漂亮。在你买房之前。是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录。

2、贷款尽量贷整数：因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。如果以侥幸的心里。想着会通过！遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数！比如你要贷款32．5万。尽量只贷32万！！

3、贷前选择好合适的银行：目前，各家银行在首付比例等方面都有选择空间，特别是各自都有针对不同群体个性化的方案组合。即使部分客户已在银行办理过贷款，也可以将住房贷款业务转入更适合自己的银行，从而享受到全方位的房贷金融服务。

以上就是关于楼面价5000房价多少钱？贷款买房需要注意哪些问题的全部内容，大家在购买房子的时候，对楼面价的情况应该要了解，楼面价只是房子的其中一种说法，还要房子的价格，最后的价格才是大家应该要关心的，贷款买房的朋友也应该要对上文讲到的注意内容多了解。