没钱怎么买房交首付？买房需要考虑哪些因素？

现在想要买房的朋友一般分为两类，一类是在官网合适的时机购买房子，一类是因为还没有凑够买房的钱，小编身边就有一些朋友想要买房但是没有钱购买，虽然现在是可以贷款买房的，但是有的朋友连首付款的金额还要差，那么我们来看一下没钱怎么买房交首付？买房需要考虑哪些因素？

没钱怎么买房交首付？

1、想买房但没有首付的钱，可以选择零首付购房活动的小区，或者是先向身边的亲戚朋友借钱，缓期一定的时间再还给他们。

2、首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于首付款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但首付款是不可以用所购房贷款的。可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交首付，剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了，但是这样要面临按揭和首付的贷款，会使生活压力很大的。

3、办理银行按揭购房的，首付款要不低于总房款的30％。另外买房要根据自己现有状况量力而行。

买房需要考虑哪些因素？

一、不要看房屋价格来区分地段的优劣

其实地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行，要是你是自住买房，只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市区的中心或者交通枢纽地段。

二、不要以城市功能区判断配套成熟与否

现在城市发达，所以各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。

三、谨慎认识赠送的所谓附加值

现在很多人买房都会将公摊面积考虑进去，很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑，就很有可能推出政策说免公摊销售；为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商也可能会推出免除几年的电梯维护费用的策略，但是其实这些都是短期行为的刺激销售政策，从长远来看意义也不大，毕竟大家又不是只住几年就不住了。

以上就是有关没钱怎么买房交首付？买房需要考虑哪些因素的全部内容了，大家在购买房子的时候一般都是贷款买房，贷款买房并不是所有的购房钱都贷款，还有一部分钱是需要大家在贷款之前要先支付的这就是我们说的首付款金额，如果连首付款都还差的朋友们可以参考一下上文的方法哦。