买二手房怎样付款才安全？千万别被骗了

虽然现在买二手房的人越来越多了，大家也从身边的朋友口中获知了一些购买二手房的经验，但没有过实际操作的话，说什么都是纸上谈兵，等到自己真正购买二手房的时候才发现，原来购买二手房的过程中存在这么多的风险，购买二手房主要有两项风险，一个是产权风险，另一个就是资金风险了，那么买二手房泽阳付款才安全呢？

买二手房怎样付款才安全？

1、签定金协议

相信很多人买房子都经历过交定金这一步吧，但是很多人都会忽视了签定金协议这一步，这只能说没有产生定金纠纷的人运气好了。但由于房屋质量问题、房价上涨等问题，购房者交了定金之后，其中一方后悔的情况时有发生，所以交了购房定金签定金协议是非常有必要的，这样遇到对方反悔的时候也可以凭借定金协议索赔。

2、先签合同再付首付

交首付和签购房合同一般都是一起办理的，大家要注意这也是要分先后顺序的，一定要先将所有的手续都办理完，确定没有问题之后，才能交首付。另外如果购房者担心首付款交了，对方跑路，也可以采用第三方资金进行托管，如果卖方的房子未还清房贷，那么你就可以要求首付款用于还房贷，这样就可以降低风险。

3、留尾款

交首付的时候，购房者可以跟对方协商留一笔尾款，尾款虽然数额不大，但作用是非常的重要的。比如它保证了清算水电气等费用，同时，还可要求对方尽快迁出户口，如果在后续房屋交接的过程中因为其他的一些费用，双方产生的分歧，那么你就不要付尾款，以此来跟对方协商处理办法。

买二手房要注意哪些问题？

1、注意产权问题

产权对于房子来说是非常重要的，而二手房买卖的过程中，产权纠纷发生的频率还是比较大的，所以大家在购买二手房之前也可以先了解一下购买二手房要注意哪些产权问题。有些房屋有很多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，而购买这样的房子，购房者一定要确认产权共有人是知情的，避免签订的购房合同无效。

2、选择可靠中介

有的朋友找房产中介公司买二手房，原本是想省心一些的，但如果遇到了一些不可靠的房产中介，那就有得操心的了。大家在挑选房产中介公司的时候要注意看其知否有两证，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书，有这两个证书才算是正规的房产中介。

3、交房条件

二手房进行交接的时候也是容易出现分歧的时候，关于交房条件，双方不能只是口头约定，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。在签定合同过程中，必须注明什么时间卖方将房屋以何种方式交付给买方，特别是交房时间一定要明确，如果届时不能按时交房，也好根据合同处理。

以上就是关于买二手房怎样付款才安全以及买二手房有哪些注意事项的介绍了，二手房交易的过程中涉及到的资金比较多，所以保证资金的安全非常有必要，买家在付款时，应尽量采用能在银行留下划转证据的方式进行付款，这样有纸质的支付凭证作为维护自己权益的依据。