房屋二次买卖合同纠纷如何解决？房屋合同纠纷类型有哪些？

在很多人的眼中，房屋购买可能不算是很复杂的一件事情，然而真实的房产交易却是一件无比麻烦的事情，这件事随着时间的一个推移变的越来越繁琐，其中一些很重点的内容在操作难度上也相应都有了提升，特别是合同上面，大多数人所引发的问题也就是合同纠纷，那么房屋二次买卖合同纠纷如何解决？房屋合同纠纷类型有哪些？

房屋二次买卖合同纠纷如何解决？

1．二手房买卖中承租人纠纷

合同签订完之后，很可能会出现承租人主张优先购买权，而导致原先的买卖合同无效，因此为购房者带来了一系列的纠纷。所以，购房者买房之前，一定要做好调查，确保是否有承租人的存在，如果有，应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。

2．房屋质量纠纷

房屋质量一般在房屋交付之后购房者才容易发现，比如一些裂缝．渗漏等问题。如果您遇到这样的情况，有以下解决办法：，向建设行政主管部门投诉；第二，双方协商调解；第三，向仲裁机构提起仲裁；第四，拿起法律武器，维护自己正当权益。

3．中介费纠纷

很多人买房是通过中介，因此通过中介签订的房屋买卖合同很有可能因为一些原因无法履行，这个时候购房者想要要回中介费，但是中介机构却不退。对于这样的问题，需要具体分析，应该查看合同没有履行的原因是否是中介方面的问题。签订协议的时候，在协议中约定好中介费的退回情况。

房屋合同纠纷类型有哪些？

1．商品房出售纠纷。

商品房的出售过程中，主要是因出售方违约造成纠纷。有因商品房面积不足．质量存在瑕疵．出售方不出具发票．办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款，出让人要求履行付款义务，甚至是主张解除合同的。

2．房地产权属纠纷．房屋赠与．互易和继承纠纷。

随着房屋的和房屋的拆迁，上述案件逐年增加。这类案件时间跨度大，多发生在家庭内部人员或亲朋之间，双方往往互不让步，案件举证难，判决后上诉多。

3．物业管理纠纷

商品房出售后，物业管理又成为容易发生纠纷的领域。

上述内容主要所描述的就是小编对于房屋二次买卖合同纠纷如何解决？房屋合同纠纷类型有哪些的具体介绍，合同纠纷现如今对于房屋购买来说算是比较严重的一个问题，因此大家在确定问题发生以后必须要尽早的处理掉，几个较为常用的方法都能够很好的理解到，但是具体在哪个时间段去进行使用就需要靠大家自己辨别了。