农村房屋买卖合同纠纷 农村房屋可以买卖吗

现在房价的上涨，也是因为大部分人都向往着在城里购买房子，但是也会有小部分人并不喜欢城里的房子，更喜欢农村的环境，农村的空气，便想着到农村购房居住，但是对于农村购房这块平时我们接触听说的都不多，那么关于农村房屋买卖合同纠纷，以及农村房屋可以买卖吗？这个问题我们来看一下。

农村房屋买卖合同纠纷

要根据农村房屋买卖合同主体的差异，可以将农村房屋买卖合同纠纷分为三类：

1、是农村本集体经济组织成员之间的纠纷；

2、是农村本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的纠纷；

3、是农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的纠纷。因为合同主体的不同，所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。

农村房屋可以买卖吗

1、一般来说，买卖双方若是想要进行房屋买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但是农村房屋不同，自己具有意愿还不行，还需要向所在的村委会提出申请。买卖双方需同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后，即可获取到开具的相关证明，拥有了证明之后才可以进行农村房屋买卖交易。

2、当然，涉及到房屋买卖都不是小事，合同还是必须有的，所以在取得村委会的开具证明之后，交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了。

3、不过需要注意的是，在农村房屋买卖流程中是没有公证合同这个步骤的，一般来说，在买卖双方签订正规的买卖合同之后，买卖双方就可以携身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理网签，并到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。

4、不过一般农村房屋买卖是需要进行评估的，因此接下来，买卖双方需要携带上述咱们提到的这些资料到房管部门和税务部门指定或者是委托的评估公司申请评估，评估公司评估之后会出具一份评估报告。

5、之后，买卖双方携带评估报告，以及上述咱们提到的这些材料到税务部门缴纳契税、个税、营业税等相关税费，税务部门受理后会认真审核，并出具契税单等相关凭证。

6、在办理完上述的手续之后，买卖双方就可以到房管部门办理房产过户手续了。

以上就是关于农村房屋买卖合同纠纷的相关内容，以及对农村房屋可以买卖吗？这个问题做了详细解答，如果朋友们想在农村购房居住的，一定要注意买卖合同纠纷，不要让这个事情发生在自己身上，希望大家可以购买之前，认真了解一下这方面内容，农村房屋是可以进行买卖的，具体的要根据当地的政策实施。