现在买房一般首付多少钱？买房预算怎么做？

说到买房，大家肯定时间关心的是房价多少，抛开一线城市不说，但是现在的二三线城市的房价基本上都是过万的了，所以现在很多朋友都会选择贷款买房。贷款买房我们只需要准备好首付款等相关费用就可以去申请买房，然后每个月按时还款就行了，这样能大大的降低我们买房的压力 。那么现在买房一般情况下首付是多少钱呢？买房其他的费用预算我们怎么做呢？下面就一起来了解下吧 。

现在买房一般首付多少钱？

根据各个地区价格的不同，一般来说按揭房的首付是总房款的30％（这里的总房款不含税费、大修）只是房屋的单价／每平方米＊总面积＊30％。

例如2300元／每平方米＊85平方米＝195500元195500元＊70％＝136850元，贷款一般是以整数为主，因此可以贷130000元，而6850则加入首付款中，则是65500（195500＊30％＝58650）。

买房预算怎么做？

1、正确估量个人资产及家庭可支配收入

在买房之前，要准确的算清楚个人的收入以及家庭可支配收入有多少，一般情况下，买房前这两部分的资金是一定要保留的，其一是家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。除开这两部分资金，剩下的资金才能用来买房。只有采取这样的方式，购房者才能清楚的了解自身实力和购房方向。

2、选择适宜的房价和房屋面积

在买房资金预算完之后，我们就可以进行针对性的选房了。不同地段不同面积的房屋，价格是会有所不同的，根据自己的资金多少来选择地段，然后再对房屋的面积、户型等因素进行考虑。

3、选择首付比例

购房者手中的资金决定首付的比重，但买房后的月供对很多人来说也是比较大的负担。购房者要根据自己的经济实力进行合理规划，如果想减轻还贷压力，就提高首付比例，反之，首付越低、日后的还贷压力就越大。

4、全方位估算还贷能力

如果要选择贷款购房的话，那么最重要的问题，就是首付和月供怎么分配的问题。虽然我们都知道，首付比例越多，月供压力就越小，但是也不能一味地追求支付更多的首付，把手头所有的资金全都“榨干”，比例的分配还是需要做一个规划。

购房者首先需要考虑的，当然是确保自己有足够的资金来缴纳首付款，其次，每月的月供应该控制在收入的30％以内，才能保证之后的生活质量不会受到太大的影响。

5、购房税费提前算清

无论是购置新房还是二手房，税费都是购买房屋时所必须考虑的因素。一般而言，如果想要购买新房，那就要考虑契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等；要是想购买二手房，有一些税费也要充分考虑，如增值税、个人所得税、土地出让金、工本费等。

6、预估装修费用

确定好想要购买的房屋的面积后就要考虑所需要的装修费用了，对于绝大部分人来说，装修费用也是一笔极大的开支，如怎么装修，装修使用什么样的材料，这些材料大概需要多少花费，装修时可能要花多少人工费。

除此之外还有生活必要的家具家电等，这些都应当提前考虑。另外，收房以及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等也可以提前考虑一下。

7、仔细考量物业收费

确定好想要购买的房屋以后，签订购房合同，等到开发商交房，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了。物业费能够保证户主的生活更加方便和舒适，它主要包括物业公司进行绿化维护、开展安保工作以及各种基础设施的养护的费用，物业费的高低在一定程度上可以反映物业公司的服务质量，购房者需要提前对其进行考虑。

以上就是今天关于现在买房一般首付多少钱和 买房预算怎么做的全部内容介绍了，希望可以帮助大家更好的了解现下买房首付我们大概需要准备多少钱以及我们整套房子在入住前应该做好哪些方面的预算，这样才能更好的规划自己家庭的生活。在此提醒大家，买房前一定要找正规的中介公司合作，谨防上当受骗。