房屋预售合同纠纷 房屋预售合同要包含哪些内容

大家如果要购买新房肯定都是走楼盘的现场去进行查看，大家一般去现场进行查看的时候就会发现现在的楼房一般都是一边修建一般出售的，这种还没有修好的楼房一般出售的时候都是预售，接下来大家就来看看房屋预售合同纠纷以及房屋预售合同要包含哪些内容方面的相关问题吧。

房屋预售合同纠纷

1、以完善商品房预售登记制度为起点，通过全面统一裁判标准及规范运用交易习惯完善商品房预售及相关制度的立法；采取行政监管的方式，设立专门的监管机构，规范商品房预售市场。

2、建立健全相应的惩处机制，明确房地产开发企业违法行为的赔偿责任；依托律师代理购房、引入保险机制、完善维权机制等形式，完善相应的保障制度和体系。

3、从切实维护购买方的合法利益角度出发，开发商在催告后三个月内履行的，同时要承担违约责任。如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的，购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失（损失可比照房屋价格上涨或实际损失计算）的权利。

房屋预售合同要包含哪些内容

1、双方的名称、国籍、地址，如果是法人组织的，必须由法人代表签名。

2、商品房名称。也就是购房者要购买的商品房的名字、位置、编号、平面图纸等。

3、房屋使用性质。应明确是住宅用房、办公用房还是经营用房或其他。

4、商品房的数量，购房者要购买的套数，每套的面积应以平方米来计算。

5、商品房的面积。这里要注意明确是建筑面积还是使用面积、其他面积。

6、约定每平米的价格。

7、约定商品房的质量。

8、购房款的交付方式和期限。既包括预售款的支付方式即在什么时候支付，支付多少，分一次付清还是分期付清，每次付款的数额， 也包括房屋交付使用的期限。

前面的文章为大家介绍的就是关于房屋预售合同纠纷以及房屋预售合同要包含哪些内容方面的问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？大家在进行房屋买卖的时候肯定都不想要碰到纠纷的情况，所以大家在购买房屋的时候要多看看这方面的内容。