北京一手房楼盘怎样交易？北京一手房交易注意什么？

北京在近两年的发展是十分迅速的，位居那里的很多人都是已经对于房屋有了一些想法，众多人买房之前也是会进行调查，但房产也不同于其他物品，想要调查的非常清楚也不算很容易，原因也就是因为这其中包含了很多自身和外界的一些因素，那么北京一手房楼盘怎样交易？北京一手房交易注意什么？

北京一手房楼盘怎样交易？

1．买房查询信息，实地看房：

通过报纸．网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房．考察地段．商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书．身份证．户口簿等其他证件。

2．签订二手房买卖合同：

在商定价格．确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3．双方共同到贷款银行办理贷款手续：

如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。

北京一手房交易注意什么？

1．购买前首先要了解清楚所购集资房职工的出资比例。

2．了解卖方与单位之间有无特别约定。

3．单位是否同意员工转让集资房。

4．是否对员工的转让行为设定了限制条件。

5．单位是否保留优先购买权，建议仔细查阅卖方与单位签订的《集资合同》的相关规定。

6．买卖双方要明确房产过户所需税费的承担方及不配合办理过户的违约责任。

上述内容主要所描述的就是小编对于北京一手房楼盘怎样交易？北京一手房交易注意什么的整体介绍，一手的房屋在北京还是很受到大家关注的，而且新房也是会有一些新房的好处，不仅在优点上会更多，对比二手房也会更加好交易，但其中手续也依旧有很多，还有几个重点也要大家着重的重视。